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GRIESBACH-LE-BASTBERG - Maison 169m² sur 15.32 ares

Prix 347 500

Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo]

Belle maison de plus de 180m² au sol (168.55m² habitables) située sur un terrain de 15.32 ares au calme entre SAVERNE et BOUXWILLER sur les hauteurs de GRIESBACH LE BASTBERG.

L'immeuble est actuellement composé de 2 logements (type f3) avec 2 entrées indépendantes (l'une sur l'avant, l'autre sur l'arrière) dont les volumes et la configuration pourraient FACILEMENT être redistribués en UN SEUL ET CONFORTABLE LOGEMENT FAMILIAL (avec 3 voire 4 chambres) comme cela était le cas initialement.

La composition actuelle est la suivante :

Le rez-de-chaussée (104.37m²) est composé d'une vaste entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse (salon/salle à manger) de 35m² ouverte sur une cuisine équipée et dinatoire donnant sur une agréable terrasse, une salle de bain avec douche et bain à rafraîchir, un WC indépendant, une grande chambre ainsi qu'une pièce de nuit ou de jour selon les besoins.

Le premier étage (64.18m² habitables) actuellement accessible par un escalier externe et se compose comme suit : un beau dégagement, d'une cuisine équipée (pouvant faire office de chambre) de 21m² donnant sur un balcon avec vue imprenable sur les Vosges du Nord de part d'autre, d'un WC, d'une salle d'eau ainsi que d'une autre chambre avec grand dressing.

Le bâtiment comporte également une cave complète avec de multiples pièces de stockage, une chaufferie, une pièce aménagée (chambre/bureau/espace jeux) ainsi qu'un grand garage

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le PAYS DE HANAU sont :

* sa localisation au calme

* commodités facilement accessibles en 5 à 10min en voiture (y compris l'autoroute A4)

* vue très dégagée

* beau potentiel et bon état général

Prix FAI : 347 500 Euros.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER rue Maréchal Foch ou bientôt à MERTZWILLER.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 347 500 €
Référence 5879
Type de bien Propriete
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 169 m²
surface terrain 1 532 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée sur Vosges du Nord
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition OUEST
Année de construction 1981
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 347 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Taxe foncière annuelle 624 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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