Description de l'offre

Nous vous proposons un très bel ensemble immobilier sur la commune très prisée de Neuville-sur-Oise, à 25 minutes de Paris par le RER A et à 3 min des étangs de Cergy. Le tout dans un petit village, très recherché et avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, restaurant, marché, écoles....

Cet ensemble immobilier atypique de plus de 300 m² habitables, à l'abri des regards, présente une potentialité rare et propice à recevoir un coup de cœur ! Rien d'apparent de la rue, il faut passer le porche pour découvrir les parties visibles et cachées de cet ensemble immobilier !

Impossible de ne pas se laisser surprendre, voire émerveiller, tout en sachant que tous les travaux n'ont pas été réalisés.
Vous recherchez une intimité pour vous, les membres de votre famille, ou pour vos amis quand vous les inviterez à venir découvrir ce havre de paix, alors laissez-vous conduire par une visite des lieux !

Cet ensemble immobilier est décliné par 2 habitations :

- une ancienne dépendance de 65 m², entièrement rénovée avec goût et charme et qui vous permettra d'y habiter immédiatement ou de servir de pied à terre, pour des amis ou des membres de la famille.
Cette première maison est composée d'un séjour, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc.
- une maison principale, avec un garage de 40 m2, un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte de 45 m², 3 suites parentales, une buanderie, 2 wc. Au sous-sol, une piscine (6 x 3), éclairée par un puits
de lumière, une salle de cinéma, une cave à vin.
- un jardin sépare les 2 maisons, permettant d'avoir une intimité, pour chacune des 2 maisons.

L'ensemble immobilier est vendu en l'état, le futur acquéreur fera son affaire, de finir les travaux et il pourra bénéficier des conseils de l'actuel propriétaire qui a reçu la vision pour créer cet espace atypique! Le gros œuvre est finalisé. Les matériaux et choisis, sont des matériaux de qualité : double vitrage aluminium anthracite, ravalement en pierres apparentes bouchardées, escalier en crémaillère, parquet en chêne massif....

Côté extérieurs, un jardin clos de 94 m2, avec 2 terrasses en travertin.
Tout n'a pas été dévoilé, nous vous proposons de venir découvrir l'ensemble, au travers une visite qui risque fort de vous surprendre et de ne pas vous laisser indifférent !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 699 000 € (dont 3,10 % d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs)
Toute offre crédible dans son montant et dans son financement, sera étudiée avec attention.
Jérémie ROZIER / 06 77 61 11 36 / Agent commercial indépendant PBH IMMO, immatriculé au Registre Spécial des agents commerciaux du Tribunal de Versailles sous le numéro : 809 258 155

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