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RAHLING (57) - Maison de 120,30m² sur 3,44ares

Prix 76 500 €

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!! SOUS COMPROMIS !!! VISITES SUSPENDUES !!!

Venez vite découvrir à RAHLING cette maison semi-mitoyenne de 120,30m² sur un terrain de 3,44ares, elle vous séduira par son intérieur moderne, et son potentiel agrandissement, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, etc...) à 10min de Rohrbach-lès-Bitche, 10min de Diemeringen (gare), 13min de Sarre-Union, 25min de Sarreguemines et de l'Allemagne.

Elle se compose comme suit:

Une entrée, un salon séparé, une salle à manger et une cuisine semi-équipé, un bureau avec accès à une terrasse, un WC séparé, une salle d'eau, une buanderie, et une chaufferie. Accès intérieur au garage et à la cave.

A l'étage: une grande chambre de 18m² environ, une deuxième chambre avec pièce attenante pouvant servir de bureau et de dressing ou de troisième chambre en enfilade. Un escalier donnant sur les combles aménageables de presque 40m².

Garage et atelier, 3 ou 4 places de parking devant la maison.

Quelques travaux intérieurs et rafraîchissement à prévoir.

Chauffage et eau chaude au fioul.

Les +++ de ce bien: proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, etc...), beau potentiel agrandissement (dans les combles et au-dessus du garage), intérieur moderne à rafraîchir.

Conso théorique estimée à environ 2825€/an indice 2015.

Prix FAI: 76 500€ (dont 6,25% d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!

Pour toute information, merci de contacter:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	76 500 €
Référence	5832
Type de bien	Maison
Code postal	57410
Surface habitable (m²)	120,30 m²
surface terrain	344 m²
Surface loi Carrez (m²)	120,30 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Fioul
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Année de construction	1950

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	76 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	72 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	6,25 %
Taxe foncière annuelle	535 €