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APPARTEMENT 6 PIECES 106M2

Prix 269 000 €

Description de l'offre

Toulon 83200. Situé à la limite du Pont du Las et de Saint Roch, proche de toutes commodités et accès autoroute Aix/Marseille, cet appartement lumineux entièrement rénové en 2017 au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur de style Hausmannien datant de 1938 vous propose un séjour/salle à manger avec petit balcon exposé sud, une cuisine américaine entièrement équipée, un couloir donnant sur trois belles chambres, un dressing (pouvant faire quatrième chambre), un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie. Cet appartement vous propose également des combles d'environ 25m2 accessible par la cage d'escalier et actuellement utilisés comme cave (possibilité d'aménagement en chambre d'appoint). Proche de l'arsenal de Toulon et à deux pas d'une école maternelle et primaire, cet appartement pourrait parfaitement correspondre à une famille de militaires avec enfants. Garage loué par le propriétaire actuel au pied de la résidence (un véhicule et une moto) pour 84€/mois (possibilité de reprendre le bail). Double vitrage dans toutes les pièces. Taxe foncière: 1845€ (2021). Charges: 59€/mois. Lot numéro 5 et 6 sur 6 lots. Aucune procédure en cours. Travaux votés et financés : rénovation cage escalier. Immeuble géré par un syndic bénévole. Consommation énergie annuelle estimée: env 1800€ (2020). Prix: 269000€ HAI dont 3,86% d'honoraires agences TTC inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs (moins de frais de notaire). Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice PISAN, agent mandataire immobilier chez PBH IMMO au 0627425126, RSAC TOULON EI n° 851966382

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	269 000 €
Référence	5819
Type de bien	Appartement
Code postal	83200
Surface habitable (m²)	106 m²
Surface loi Carrez (m²)	106 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	2
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1936

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	5 ET 6
nombre de lots	6
Quote Part annuelle des charges	708 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	269 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	259 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,86 %
Charges	59 €
Taxe foncière annuelle	1 845 €