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Magnifique Appartement F4 récent 77m2 avec Jardin

Prix 273 000

Description de l'offre

Découvrez cette opportunité exceptionnelle avec PBH IMMO !
Nous vous présentons un superbe appartement prêt à vivre de 3 chambres avec un joli jardin, le tout à proximité immédiate de toutes les commodités.

Explorez ce magnifique F4 de 77 m2 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie d'une qualité exceptionnelle. Vous serez accueillis par une résidence sécurisée construite en 2014, équipée d'un interphone et d'un digicode, assurant votre tranquillité et votre sécurité.

L'intérieur de cet appartement vous séduira par ses finitions impeccables et son agencement astucieux. Il propose une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, dont l'une est dotée d'un placard intégré, une salle de bain, un WC séparé avec espace de rangement, ainsi qu'un séjour avec une cuisine sur mesure, entièrement équipée avec une plaque à induction, un lave-vaisselle, une hotte, un four et un four à micro-ondes. Depuis le séjour, un accès direct vous mène à un jardin de 91 m2, véritable oasis de sérénité, agrémenté d'une terrasse pour des moments de détente en toute intimité. De plus, vous profiterez d'une vue sans vis-à-vis, pour un confort absolu.

Ce bien d'exception est une perle rare dans le secteur. Il est également pourvu de deux places de parking, situées à l'intérieur de la résidence et accessibles via un portail motorisé télécommandé, garantissant une solution pratique et sécurisée pour stationner vos véhicules.

Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement, parfaitement entretenu et offrant un cadre de vie idyllique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par tous les avantages qu'il vous réserve !

Ce bien se trouve à 5 min de la boulangerie, des écoles et bien d'autres commerces comme Lidl ou le récent Costco, du parc des Marmousets et de la forêt Notre-Dame pour les balades à pieds ou en vélo. Proche des axes N4 et N104 desservant l'A4 en moins de 15 min.
DPE A (69) Logement Économe.
Charges : 140€/mois comprenant Eau, Entretien parties communes et ordures.

48 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

273 000 € dont 3,80 % d'honoraires à la charge des acquéreurs pour limiter les frais de notaire.
Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.
RSAC de Créteil n°802847921
EI Stéphane PAPET
Agent commercial indépendant
PBH IMMO
06 16 74 03 73

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 273 000 €
Référence 5812
Type de bien Appartement
Code postal 94510
Surface habitable (m²) 77 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Vue Jardin
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2014
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 273 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 263 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

PAPET Stéphane

0616740373

stephane.papet@pbhimmo.com

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