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PROX ROHRBACH-LES-BITCHE - Maison de Village 9p 262,07m² sur un terrain de 2,62ares

Prix 269 500

Description de l'offre

Exclusivité PBH IMMO !

Cette jolie maison familiale située à BINING de 262,07 m², en triplex, sur un terrain de 2,62 ares, mitoyenne, vous séduira pas ses beaux volumes, son agencement, ses extérieurs sans vis à vis, et la possibilité de faire 2 logements séparé et indépendant. Proche de toutes commodités (écoles, commerces, etc...) à 2 min de Rohrbach lès Bitche, à 15 min de Diemeringen (gare), 15 min de Sarreguemines et de l'Allemagne.

Elle se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: une grande entrée, un cellier, un garage 2 voitures (36,17m²), une chambre avec douche et lavabo, une cuisine dinatoire, suivie d'un salon cosy, un coin bureau, un WC séparé, et un espace jardin.

Au 1er l'étage: une entrée spacieuse qui dessert 2 chambres, un WC séparé, un séjour (salon/salle à manger) avec cheminée à bois, une cuisine équipée ouverte et très lumineuse, un beau balcon/terrasse sans vis à vis, et une véranda avec un accès au rez-de-chaussée.

Au 2ème étage: un couloir donnant sur un espace bureau, 2 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et 3 accès au grenier pouvant être aménagé (dressing/bureau/autre) et des combles aménageables.

Chauffage central au fioul DE DIETRICH.

Les +++ de ce bien : pas de gros travaux à prévoir, beaux volumes, 2 extérieurs sans vis à vis, possibilité de faire 2 logements avec entrée indépendantes et chacun un extérieur, possibilité d'agrandissement dans les combles, proche de toutes commodités.

Prix FAI: 269 500€ (les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire)

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!



Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 269 500 €
Référence 5799
Type de bien Maison de village
Code postal 57410
Surface habitable (m²) 262 m²
surface terrain 262 m²
Surface loi Carrez (m²) 262,07 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition NORD
Année de construction 1963
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 680 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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