Description de l'offre

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO !

Vous souhaitez investir dans un petit bien ou acheter pour votre enfant en études ? Ce T2 de 34.20 m² situé au centre ville de Strasbourg, dans le quartier des Halles devrait vous plaire !

Il est situé au 4ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble principalement constitué de bureaux, dont le ravalement date de moins de 5 ans. Les sanitaires sont séparés et carrelés toute hauteur, avec le nécessaire pour un lave-linge dans la salle d'eau. Le séjour est ouvert sur une cuisine équipée - il vous suffira de rajouter un réfrigérateur - donnant une chambre séparée bénéficiant de grandes fenêtres pour une grande luminosité. Des projections 3D vous sont proposées pour visualiser un aménagement optimisé possible de l'appartement.

Le fait d'être situé au centre-ville regorge d'avantages à seulement quelques minutes à pieds :

* pour vous déplacer : trams, bus, pistes cyclables et entrée d'autoroutes, il y en a pour tout le monde

* pour vous nourrir : supermarché Auchan, magasins bio, marchés, selon vos petites habitudes

* pour sortir : bars, restaurants sont nombreux pour des moments pleins de saveurs

* pour vous reposer : parcs, canal, coins de verdure

* pour transpirer : nombreuses salles de sports ou les berges du canal

Si vous souhaitez investir pour le mettre en location, vous pourrez sortir un loyer de 750€/mois Charges Comprises, avec la part des charges locataires à hauteur de 27€/mois seulement.

Aucun travaux à prévoir. Des améliorations d'aménagement pourront vous être proposées par votre conseiller immobilier.

Informations loi ALUR : Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles globales : 460 Euros/an soit 38 Euros/mois seulement, comprenant chauffage, eau froide, électricité des communs, syndic, assurance copropriété, charges communes dont entretien intérieur et extérieur. Pas de procédure en cours, 31 lots.

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec la plus grande attention.

Annonce proposée par un agent commercial