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PROPRIETE à fort potentiel pour particulier ou investisseur

Prix 499 000 €

Description de l'offre

PROPRIETE à fort potentiel pour particulier ou investisseur ....Dans la très courtisée Vallée D'AURE, à 7 km des pistes...

Vous recherchez un bien atypique dans un environnement privilégié avec des volumes et un fort potentiel à exploiter ... je vous propose cette propriété d'une superficie totale de 2870 m2 avec : 2 maisons et un terrain constructible ; La maison pricipale de 389m² est composée de 3 appartements :

- 1 F4 ( au RDC) avec balcon / terrasse (actuellement en location saisonnière)

-1 F3 ( au 1er étage) avec locataire en place à l'année

- et un F1 en duplex (à moderniser)

+ un terrrain constructible au PLU Intercommunal ( classé en ZU)

+ une autre maison indépendante de 80 m2 à Rénover, (de type F3 - DPE: G - GES: C estimation annuelle entre 2 270€ et 3 110€)

Maison principale: DPE: D GES: B - Estimations des coûts annuels: 1 880€ et 2 590€ ....2 pompes à Chaleur neuves .

Vue imprenable sur les montagnes, Exposition plein Sud...entre stations de Ski, Parc Naturel des Pyrénées, Thermes, Réserve Naturelle écologique , faunique et floristique.... sentiers de randonnées, Lacs et Glaciers...et les marmottes ...finiront de vous convaincre

Prix : 499 000 € ( FAI ) à la charge du vendeur .

Pour tous renseignements complémentaires, votre interlocutrice pour ce bien :

Annie PBH-IMMO : 06-01-15-34-56 Mandataire inscrite au RSAC de DAX N° 325543668

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention , après visite ....Nous vous attendons !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	499 000 €
Référence	5779
Type de bien	Maison
Code postal	65440
Surface habitable (m²)	429 m²
surface terrain	2 870 m²
Surface loi Carrez (m²)	374 m²
Nombre de chambre(s)	8
Nombre de pièces	13
Nombre de niveaux	2
Vue	oui

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	1
Exposition	SUD
Terrain piscinable	OUI
Terrain divisible	OUI