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PROPRIETE à fort potentiel pour particulier ou investisseur

Prix 499 000

Description de l'offre

PROPRIETE à fort potentiel pour particulier ou investisseur ....Dans la très courtisée Vallée D'AURE, à 7 km des pistes...

Vous recherchez un bien atypique dans un environnement privilégié avec des volumes et un fort potentiel à exploiter ... je vous propose en exclusivité cette propriété d'une superficie totale de 2870 m2 avec : 2 maisons et un terrain constructible ; La maison pricipale de 389m² est composée de 3 appartements :

- 1 F4 ( au RDC) avec balcon / terrasse (actuellement en location saisonnière)

-1 F3 ( au 1er étage) avec locataire en place à l'année

- et un F1 en duplex (à moderniser)

+ un terrrain constructible au PLU Intercommunal ( classé en ZU)

+ une autre maison indépendante de 80 m2 à Rénover, (de type F3 - DPE: G - GES: C estimation annuelle entre 2 270€ et 3 110€)

Maison principale: DPE: D GES: B - Estimations des coûts annuels: 1 880€ et 2 590€ ....2 pompes à Chaleur neuves .

Vue imprenable sur les montagnes, Exposition plein Sud...entre stations de Ski, Parc Naturel des Pyrénées, Thermes, Réserve Naturelle écologique , faunique et floristique.... sentiers de randonnées, Lacs et Glaciers...et les marmottes ...finiront de vous convaincre.

Prix : 571 000 € ( FAI ) à la charge du vendeur .

Pour tous renseignements complémentaires, votre interlocutrice unique pour ce bien :

Annie PBH-IMMO : 06-01-15-34-56 Mandataire inscrite au RSAC de DAX N° 325543668

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention , après visite ....Nous vous attendons !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 499 000 €
Référence 5779
Type de bien Maison
Code postal 65440
Surface habitable (m²) 429 m²
surface terrain 2 870 m²
Surface loi Carrez (m²) 374 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 2
Vue oui
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Terrain piscinable OUI
Terrain divisible OUI
Label Value
Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 383 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

EYMARD

06 01 15 34 56

pbhimmo.euskadi@gmail.com

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