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METZ Magny - CHARMANTE MAISON 148 m2 - 3CH + STUDIO RDC

Prix 379 000

Description de l'offre

Sur le secteur de Metz Magny, cette maison de 148 m2 de 1975, dont 45m² en appartement pouvant être autonome, sise sur un terrain de 5 ares agréablement et très bien entretenu, ne manque pas d’atouts et de charme pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, charmant vestibule avec un accès direct au garage.
Ce dernier permet le stationnement de deux voitures côte à côte à quoi s'ajoute la possibilité de stationner également deux véhicules dans la cour intérieure.
A l’extérieur de la propriété, une dizaine de places sont également disponibles pour les visiteurs.
Depuis le vestibule, accès également à un espace, que l’on peut voir comme un appartement à part entière, avec sa pièce principale de 24 m2, sa grande cuisine équipée de 14 m2 et sa salle d’eau de 7 m2 avec douche et WC.
Une porte fenêtre, donnant accès à la partie arrière du terrain et de la maison, affirme l’indépendance de cette partie.
L’accès au niveau supérieur par un charmant escalier à retour parallèle donne un cachet certain à l’étage, car ouvert, lui conférant un volume supplémentaire.
Le maître mot ici est espace à vivre de 36 m2 composé d’un confortable salon cheminée, séjour et l’accès direct sur une grande terrasse de 18m2 bien exposée sud-ouest ; le tout formant un ensemble lumineux, grâce à sa surface vitrée importante, ses tons clairs et chaleureux, inspirant détente et partage. Un très beau parquet massif sur tout l’étage ajoute un côté cosy au lieu et parfait l’impression de bien être que l’on ressent.
La cuisine équipée et fermée de 9,5 m2 est également très lumineuse et idéalement placée pour l’ouvrir si tel serait votre désir.
On circule aisément vers l’autre partie en longeant un grand placard vitré, participant à cette sensation d’espace pour accéder à la salle de bain, puis au WC séparé, et ensuite trouver 3 chambres de respectivement 9,4 m2, 12,6 m2, 9,9 m2.
La situation de ce bien est toute proche de la ligne de bus ; vous n’êtes qu’à 10 minutes du centre ville de Metz. L’accès direct de la rocade Est dessert favorablement les grands axes.

A visiter rapidement ! Prix 379 000 Euros. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention.

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Votre interlocuteur pour toute information ou visite : Gérard JAFFELIN, agent commercial local pour le réseau immobilier national PBH Immo - 06.95.56.89.68, inscrit au R.C.S. METZ TI 389 276 189 - Référence annonce :5763



Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 379 000 €
Référence 5763
Type de bien Maison
Code postal 57000
Surface habitable (m²) 148 m²
surface terrain 550 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1975
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 379 000 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

JAFFELIN

0695568968

gerard.jaffelin@pbhimmo.com

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