< Retour

Prox. WINGEN-SUR-MODER - Maison atypique 7p 219,19m² sur terrain de 20,54ares

Prix 295 500

Description de l'offre

"Affaire unique et rare dans le secteur"

Exclusivité PBH IMMO !!!

Laissez-vous charmer par cette jolie maison de 1750, extrêmement atypique et décorée par un artiste, d'une surface totale de 219,79m² au sol (pour 179,87m² habitable). A 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder.

Chaque pièce vous fera découvrir une ou plusieurs oeuvres d'art unique, et son magnifique terrain de 20,54ares, bien arboré avec goût et originalité vous surprendront!

L'une des premières maisons qui s'est implantée dans la charmante commune de GOETZENBRUCK, cette maison d'artiste sur plusieurs niveaux, comprenant un logement, un gîte et un atelier, sauront émerveiller les amateurs d'art ou les exploitants de gîte.

L'habitation se compose d'une entrée donnant accès à 2 chambres dont une avec une cheminée a bois, une salle de bain avec un WC et coin buanderie, une cuisine équipée, attenant à la salle à manger avec une cheminée électrique (et un accès au gîte). Une porte-fenêtre donne sur un balcon avec un escalier qui descent sur une terrasse avec vue sur le magnifique jardin. Toujours dans l'entrée un escalier menant sur une grande mezzanine d'environ 50m² où vous trouverez un coin bureau, un espace salon et un côté lecture, une pièce pouvant servir de dressing, ainsi que deux autres mezzanines avec coin couchage.

Le gîte avec une entrée indépendante, est composé d'une petite cuisine équipée, une salle à manger avec un accès à une terrasse donnant sur le jardin, un coin lecture, un salon lumineux avec une belle cheminée à bois, une salle d'eau avec un WC, et en mezzanine une chambre avec un dressing, et un accès à l'habitation qui donne sur la salle à manger. (Gîte loué régulièrement)

Au sous-sol vous trouverez un bel atelier d'environ 27m², avec radiateur et point d'eau (lavabo et douche, ballon d'eau chaude indépendant)

L'habitation ainsi que le gîte et l'atelier disposent d'un chauffage central au gaz de ville.

Le jardin d'inspiration japonaise, bien arboré et entièrement clôturé est magnifique à toutes les saisons de l'année et vous laissera une totale intimité à l'abri des regards.

Les +++ de ce bien: très atypique et artistique, possibilité de faire du Airbnb avec le côté gîte, ou une location a l'année, grand terrain sans vis-à-vis, écoles à proximité, dans le village banque, boulangerie, dépôt de pain, médecin, maison de santé, pharmacie, garage, tabac/presse, restaurants, bar, coiffeurs, et commerces alimentaires à 5min dans le village à côté. Proche forêt pour de belles randonnées pédestres ou équestres, golf et acro branche à Bitche moins de 15min.

Prix FAI: 295 500€ (Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!

Un RDV à l'agence d'Ingwiller pourra être demandé avant de visiter ce bien d'exception.

Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 295 500 €
Référence 5759
Type de bien Propriete
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 179,87 m²
surface terrain 2 054 m²
Surface loi Carrez (m²) 179,87 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Electrique, Autre
Type de chauffage Cheminée, Autre
Format de chauffage Individuel, AUTRE
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1750
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 295 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,68 %
Taxe foncière annuelle 420 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

La ville de Wingen-sur-Moder