Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO ! DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS !

Dans un coin arboré de la commune de MARIENTHAL, à proximité de HAGUENAU, venez découvrir une belle maison, sur un terrain de 6 ares, construite en 2012 avec une surface au sol de 150 m2 (130.72 m2 habitable), bénéficiant de très belles prestations. Vous saurez apprécier les beaux volumes de cette maison, avec notamment un espace de vie de plus de 64m2, comportant pas moins de 6 surfaces vitrées, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux salons/séjours et sur une terrasse exposée Sud-Ouest. La maison compte 4 chambres, dont une chambre au RDC, et un bureau. Salle de bains avec douche et baignoire à l'étage et possibilité d'en créer une deuxième au RDC. Le sous-sol comprend un garage, un grand espace cave, une buanderie et un atelier. Les aménagements extérieurs vous permettront de stationner jusqu'à 7 voitures. Les combles, complètement isolés, vous permettront du stockage supplémentaire. Sans oublier que vous serez à proximité directe de la forêt. Aucun travaux à prévoir.

Le chauffage est assuré par une chaudière électrique alimentant un plancher chauffant (circuit eau) au RDC. A l'étage, vous trouverez des radiateurs électriques individuels. Toutefois ces derniers ne sont jamais allumés, le plancher chauffant au RDC assurant 19°C dans les chambres à l'étage. Un conduit de cheminée est présent également pour y installer poêle ou insert de cheminée.

**CONTACT**

Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour le réseau PBH IMMO, au 0678 3162 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

PBH IMMO Réseau Immobilier national, avec 4 agences dans le Bas-Rhin à votre service.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (mention rendue obligatoire par le Gouvernement sur les annonces immobilières)

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