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ADAMSWILLER - RESTAURANT ET SES APPARTEMENTS

Prix 424 000

Description de l'offre

AFFAIRE EXEPTIONNELLE A REPRENDRE

Au cœur des Vosges du nord, à proximité de la Petite Pierre, avec plus de 20 ans d'activité.

Ce bien est composé d'un restaurant entièrement équipé de 320m² avec une belle terrasse, un très grand parking, un atelier de découpe, un verger et un logement privé de 183m² avec un garage double. Le fonds de commerce et la licence sont vendus avec les murs. Clientèle locale fidèle, des randonneurs, motos, chasseurs et associations locales, complétée par le tourisme vert.

Le restaurant est composé :

Entrée clientèle, bar stamtisch de 20 places, 3 salles permettent d'accueillir au total une centaine de couverts. Espace completé d'une réserve et l’espace toilettes. Tout a été rénové ou rafraichi il y a 5 ans. Une grande cuisine avec coin four pour tartes flambées/pizzas. En sous-sol les réserves. Un local découpe avec chambre froide pour le gibier. A l'extérieur, la terrasse de 40 places et un verger. Très grand parking . Pas de travaux, exploitable en l'état.

Le logement privé de 183 m² est composé :

Au 1er étage, 3 grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, la chambre parentale est en plus dotée d’un très grand dressing. Un double séjour ouvert sur la cuisine équipée et un WC séparé termine ce plateau. Pas de travaux à prévoir.

Au 2ème étage, 3 chambres, 1 salle d'eau à rafraichir. Reste encore des combles en partie isolées de 80m² au sol pouvant être aménagé.

Un garage double termine la partie privée .

Affaire saine et réputée depuis plus de 20 ans, exploitable et habitable en l'état. Développement encore possible du CA par ouverture du midi en début de semaine, l'organisation de manifestation / repas sous chapiteau dans le verger. Il est aussi possible de faire chambres d'hôtes, avec le second étage. Ce plateau pourrait être aussi un second appartement en aménageant les combles (loft avec cuisine). Ce qui donnerait un deuxième appartement de près de100 m² habitables. Le mobilier et matériel du restaurant est inclus ainsi que le dressing et le mobilier du séjour et cuisine équipée du 1er étage qui sont fait sur mesure.

Vous serez également accompagné au financement par un spécialiste (Mr STIEVENART Fabrice–CCF- RCS Saverne 843198821 ORIAS 19000818 tél 0767268771)

Info loi Alur : DPE (pour l’ensemble) F 232KWH/M2/AN GES 72KG CO2/M2/AN année de référence 2022.

Prix FAI : 424 000 euros (dont honoraires forfaitaires charge acquéreur de 14 000 euros) Pour tout renseignements et visites, contacter Rébecca Schneider au 0674696664 agent commercial en immobilier inscrite à Sarreguemines numéro RSAC 760620200.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 424 000 €
Référence 5709
Type de bien Propriete
Code postal 67320
Surface habitable (m²) 503 m²
surface terrain 2 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 503 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 3
Vue CALME
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,41 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Schneider

06 74 69 66 64

rebeccaschneider.pbhimmo@gmail.com

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