Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH IMMO]

A moins de 10min de HOCHFELDEN et à 5min de PFAFFENHOFFEN, située dans le village paisible de BUSWILLER facilement accessible de STRASBOURG notamment avec la gare d'OBERMODERN (5min) et avec l'accès à l'autoroute A4 (10min), cette propriété bénéficie de généreux volumes d'habitation, (+200m²), de stockage (+900m²), une belle cour (+200m²) et un jardin (+ ares) est idéal pour un entrepreneur ou artisan accompagné de sa familles, le tout sur un terrain de 21.96 ares.

Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE (100m²) d'une entrée, d'une grande cuisine séparée et équipée avec accès à une grande cave, d'un agréable double séjour, d'une chambre, d'un bureau avec son entrée indépendante et d'une salle d'eau avec WC.

AU PREMIER ETAGE (90m²) , nous avons 4 belles chambres (dont une aménagée en cuisine) ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Les COMBLES AMENAGEABLES font près de 90m² au sol (sans compter les surcombles) dont une partie est déjà aménagée en chambre.

La deuxième cave est accessible de la maison est composé notamment de la chaufferie (chauffage central au fioul).

Le gros point fort de cette propriété est sans aucun doute son ENTREPOT BETONNE avec compteur séparé (280m² sur 2 étages), avec ses 2 grands garages, son quai de chargement et ses halls de stockage. Il est complété par une très grande cave de 160m².

Les DEPENDANCES ANNEXES et attenantes bénéficient également de beaux volumes soir plus de 400m² au sol supplémentaires.

Au total, nous avons près de 840m² de zone de stockage pour votre activité sans compter l'espace non habitables disponible dans le logement (caves et grenier)

Possibilité d'effectuer une visite en VISIO sur demande. Photos de l'intérieur sur simple demande.

VIDEOS des dépendances et de l'entrepôt dans leur globabilité également disponibles sur demande.

Prix FAI : 349 500 Euros. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO,

Contactez Philippe Firn, responsable régional et négociateur local pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 4 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg), INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch et bientôt à MERTZWILLER 21 rue de la Liberté.

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