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MAISON 7 PIÈCES - 185m2 - OSTHOUSE

Prix 326 500

Description de l'offre

DÉSORMAIS SOUS COMPROMIS !

A seulement 2min de la gare de ERSTEIN et à proximité de BENFELD, vous découvrirez cette belle maison de 7 pièces, grandement refaite, d'une superficie de 185m2 au sol - 175m2 Carrez - sur un terrain de 3.05a, situé dans le village de OSTHOUSE, au pied des champs.

À première vue, on ne croirait pas trouver autant d'espace à l'intérieur de cette maison. Et pourtant, vous serez surpris par ses volumes très généreux, avec notamment une cuisine de 24m2, un salon de 27m2, des chambres pouvant aller jusque 25m2 et un grand espace mezzanine en demi-niveaux avec plafond cathédrale. L'atout phare de cette maison !

- Description de cette maison -

La maison compte au RDC, une cuisine donnant sur la salle à manger et le salon/séjour, une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une deuxième salle de bains et deuxième WC séparé, ainsi que tout l'espace mezzanine donnant sur des combles isolées, pouvant servir de stockage ou d'une grande pièce supplémentaire.

La maison est équipée d'une chaudière à gaz et d'un poêle à pellets, datant tous deux de moins de deux ans, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Une grande cave saine en sous-sol, ainsi qu'une cour privative et sécurisée, exposée Sud-Ouest, complètent ce bien.

Côté travaux, la maison a été grandement refaite : isolation intérieure, ravalement de façade y compris planches de rive et gouttières, fenêtres de toît et de la cave, porte d'entrée ansi qu'une grande partie des sols intérieurs. Vous appréciez le mur de clôture extérieur nouvellement crépi, mais aussi le nouveau portail mise en place pour plus d'intimité. Quelques aménagements pourront encore être peaufinés pour correspondre à la maison que vous imaginez pour vous.

- Potentiel -

La maison présente de nombreuses possibilités d'aménagements différents, comme celui de créer des chambres supplémentaires à l'étage, mais également une au RDC si besoin. Vous aurez également la possibilité d'isoler une partie de la maison pour en faire un appartement à louer, dôté de sa propre entrée indépendante pour un revenu complémentaire par exemple.

- Charges -

Avec l'installation au gaz combinée au pôele à pellets, une famille de 4 a un consommation de chauffage d'environ 1200€/an et de 80€/mois d'électricité. La taxe foncière est inférieure à 500€/an.

- Vous souhaitez visiter cette belle maison ?

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter directement Bastien CUENOT, Agent mandataire indépendant pour PBH IMMO, Agence nationale, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec la plus grande attention.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 326 500 €
Référence 5692
Type de bien Maison
Code postal 67150
Surface habitable (m²) 184,30 m²
surface terrain 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 174,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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