RAHLING (57) - Ancien corps de ferme 5p 127m² sur terrain de 19ares + grandes dépendances
Prix 49 500 €
Description de l'offre
Exclusivité PBH IMMO!
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Ancien corps de ferme de 127m² habitables à rénover, mitoyen d'un côté, avec gros potentiel sur un beau terrain plat de 19ares, avec de grandes dépendances, proche de toutes commodités (écoles, commerces) à 10min de Rohrbach lès Bitche, 10min de Diemeringen (gare),13min de Sarre-Union, 25min de Sarreguemines et de l'Allemagne, et 1h de Strasbourg.
L'habitation est composée comme suit:
Couloir donnant sur une chambre/bureau, un salon, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire séparée avec accès au garage, un WC, une buanderie/cellier, et un accès à une jolie terrasse couverte ainsi qu'au grand terrain arboré.
A l'étage: le palier donne sur 2 grandes chambres, une salle d'eau, et un accès au grenier.
Une cave, et de grandes dépendances (écurie, étable, grange) d'une superficie d'environ 180m² complètent ce bien.
Gros travaux de rénovation à prévoir.
Les +++ de ce bien: très beau potentiel, quatre places de parking en plus du garage, un accès direct à l'arrière de la maison et au terrain sur le côté de la maison. Un très grand terrain plat. École maternelle et primaire à 2 min à pied.
Conso théorique estimée entre 2140€ et 2930€/an indice 2021
Prix FAI: 49 500€ (dont 6,45 % d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur / net vendeur 46 500 € - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!
Votre interlocutrice unique pour ce bien:
Isabelle RUCH (EI) agent commercial en immobilier local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO
au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° 802 309 369.
Mandat N° 5687
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
| Label | Value |
|---|---|
| Prix du bien | 49 500 € |
| Référence | 5687 |
| Type de bien | Maison |
| Code postal | 57410 |
| Surface habitable (m²) | 126,91 m² |
| surface terrain | 1 910 m² |
| Surface loi Carrez (m²) | 126,91 m² |
| Nombre de chambre(s) | 3 |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de niveaux | 2 |
| Label | Value |
|---|---|
| Nb de salle d'eau | 1 |
| Cuisine | SEPAREE |
| Mode de chauffage | Bois |
| Type de chauffage | Poêle |
| Format de chauffage | Individuel |
| Interphone | NON |
| Visiophone | NON |
| Terrasse | OUI |
| Murs mitoyens | 1 |
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking | 4 |
| Année de construction | 1800 |
| Label | Value |
|---|---|
| Prix de vente honoraires TTC inclus | 49 500 € |
| Prix de vente honoraires TTC exclus | 46 500 € |
| Honoraires TTC à la charge acquéreur | 6,45 % |
| Taxe foncière annuelle | 401 € |
| Label | Value |
|---|
Coordonnées du conseiller
