Description de l'offre

À découvrir rapidement !

Ce mas, ensemble d’une superficie potentiellement habitable de 387 m², est situé dans les environs de Lasalle, il vous séduira par ses possibilités offertes et son caractère authentique.

Niché au cœur d’un site préservé, la bâtisse principale et annexes en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficient d’une vue remarquable sur les Cévennes.
La surface actuellement "dite habitable" (nécessitant travaux) est de 130 m². Etendue aux greniers (environ 164 m² supplémentaires), elle offre de beaux espaces à exploiter.

Elle est complétée d'un terrain attenant (non accessible par véhicule), en terrasses, d’environ 3 300 m² auxquels il convient d’ajouter, non attenants et cependant proches, environ 13500 m² (en terrasses), et plus éloignée, une parcelle d'environ 300 m².

Ce bien, réparti sur 3 niveaux, est composé de pièces en enfilade : une cuisine, une buanderie, un séjour, 4 chambres, une salle d’eau, WC, pièces annexes, plusieurs greniers ainsi que de nombreuses caves, dépendances dont une bâtisse indépendante à réhabiliter et un beau garage.

Alimentation en eau exclusivement par source (en copropriété 50/50), travaux à prévoir dont assainissement autonome à créer et électricité à mettre aux normes. Fenêtres PVC double vitrage pour partie habitation, chauffage central au fuel, eau chaude produite par ballon électrique.

DPE : G / GES : G. Frais annuels d'énergie estimés : 3 910 à 5 340 € abonnements compris selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. « Logement à consommation énergétique excessive ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prix : 207 500 € (dont 3,75 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Pour découvrir sans plus tarder ce bien de caractère, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662

Tel : 06.89.15.40.95

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