Description de l'offre

À découvrir rapidement !

Ce superbe mas, ensemble d’une superficie totale bâtie de 530 m², est situé dans les environs de Lasalle, il vous séduira par son potentiel et son caractère authentique.

Niché au cœur d’un site préservé, les bâtisses en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficient d’une vue remarquable sur les Cévennes.
La surface actuellement habitable est de 130 m², potentiellement d'environ 182 m² (hors caves et greniers) et offre de beaux espaces à exploiter.

Le tout s’épanouit sur un terrain en terrasses attenant d’environ 3 300 m² auxquels il convient d’ajouter, non attenants et cependant proches, environ 13500 m², et plus éloignée, une parcelle d'environ 300 m².

Ce bien, réparti sur 3 niveaux, est composé d’une cuisine, une buanderie, un séjour, 4 chambres, une salle d’eau, WC, pièces annexes, plusieurs greniers ainsi que de nombreuses caves, dépendances dont une bâtisse indépendante à rénover et un beau garage.

Alimentation en eau par source, assainissement autonome à mettre aux normes. Fenêtres PVC double vitrage pour partie habitation, chauffage central au fuel, eau chaude produite par ballon électrique.

DPE : G / GES : G. Frais annuels d'énergie estimés : 3 910 à 5 340 € abonnements compris selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. « Logement à consommation énergétique excessive ».

Prix : 259 000 € (dont 3,6 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Pour découvrir sans plus tarder ce bien de caractère, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662

Tel : 06.89.15.40.95

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