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 PROX WINGEN MAISON 6 PIECES 129 M² ANNEXE DE 70 M2 GARAGE JARDIN

Prix 83 000

Description de l'offre

SOUS COMPROMIS !!! ... VIISTES SUSPENDUES !!! ... SOUS COMPROMIS ... !!!

A 10 km de la gare de Wingen Sur Moder, maison de 128,97 m² avec 70 M² d'annexe, sur un terrain de 9,02 ares, dans village calme.

Le couloir dessert le salon et la salle à manger/cuisine ouverte donnant accès à la terrasse orientée SUD. La chambre du RDC a aussi un accès direct à la terrasse. Un WC séparé et une salle de bain terminent le bas.

A l'étage, le couloir donne sur 2 chambres et une 3ème est en enfilade. Possibilité d'utiliser les combles pour une pièce de grand volume (50 m²) car présence de fenêtres qui donnent sur le jardin (au SUD). Une autre chambre de presque 20 m² peut encore être faite côté façade. Un cellier, un atelier, un hangar à bois et un garage terminent ce bien.

Les +++ : terrasse et jardin orientés Sud, cuisine/salle à manger et chambre du RDC donnent accès direct à la terrasse pour des petits-déjeuners champêtres , possibilité d'ajouter studio avec accès séparé ou 2 chambres , le calme de la campagne, la proximité de Wingen. Cellier et atelier peuvent être facilement transformés en une pièce avec baie vitrée donnant sur l'extérieur (donc presque un second logement)

Fibre présente dans le village !

Travaux à prévoir ; Info Loi Alur (DPE F GES F coût théorique annuel 3350/4580 réf 2021)

Prix FAI : 83 000 Euros (dont 5.000 Euros d'honoraires à charge de l'acquéreur)

TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771.

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans vos 3 agences locales en ALSACE DU NORD à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou encore dans notre nouvelle agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 83 000 €
Référence 5657
Type de bien Maison
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 902 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue AGREABLE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 83 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 78 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,41 %
Taxe foncière annuelle 296 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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