Description de l'offre

Exclusivité PBH IMMO!

Maison semi mitoyenne avec beau potentiel de 135m² habitables sur un terrain de 3,20ares, proche de toutes commodités (commerces, écoles, restaurant, etc) à 2 min de Rohrbach lès Bitche, à 15 min de Diemeringen, 15 min de Sarreguemines, et de l'Allemagne.

La maison est composée comme suit:

Couloir donnant sur un grand salon et une chambre, une salle à manger, une cuisine séparée avec accès au garage, buanderie, un WC, une chaufferie/atelier, et un accès à l'arrière de la maison ou vous trouverais un coin jardin pouvant être aménager en agréable terrasse car bien exposée. Ainsi qu'un coin jardin arboré à l'avant de la maison. Et une cave.

A l'étage: une grande salle de bain avec WC, 3 belles chambres dont une avec grand dressing/bureau.

Les +++ de ce bien : beau potentiel, deux places de parking en plus du garage, possibilité de faire un double garage, une pièce en plus peu être créée dans les combles (chambre). Terrasse bien exposée.

Gros travaux à prévoir.

Idéal investisseur (possibilité de faire 2 logements)

Conso théorique estimée entre 3 740€ et 5 090€/an indice 2021.

Prix FAI: 49 000€ (dont forfait de 4 000€ d'honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!

Votre interlocutrice unique pour ce bien :

Isabelle RUCH agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° 802 309 369.

Annonce proposée par un agent commercial