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Sous compromis WITTERSHEIM - Magnifique Triplex 94 m² au sol avec terrasse et jardin

Prix 233 500

Description de l'offre

Magnifique triplex situé dans une rue calme en bordure de la jolie commune de Wittersheim à 9 minutes en voiture de Brumath et à 7 minutes de la voie rapide.
D'une surface habitable de 75 m² (94 m² au sol) le triplex possède une terrasse de 12m2 donnant sur un jardin de 40 m2, le bien est complété d'un garage double et d'une place de parking privative

Ce bien ne nécessite aucun travaux de rénovation et la domotique performante de l'appartement permet une gestion optimale des consommations.

Vous trouverez en intérieur:

Au rez-de-chaussée:
- un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin
- un toilette séparé

Etage 1:
- 2 chambres lumineuses
- une salle de bain équipée d'une douche
- une mezzanine

Etage 2:
- 1 grande chambre mansardée

Informations complémentaires:
- Pas de procédure ni travaux en cours
- Syndic bénévole
- Taxe foncière annuelle 2021 : 317 euros
- Charge d'électricité annuel pour une famille : 1941€
- Fibre optique
- Date de construction: 2014
- Charges prévisionnelles annuelles: 83 euros (assurance + electricité commun)
- Chauffage éléctrique au sol et climatisation réversible (pompe à chaleur)
- Copropriétés: 12 lots sur 3 bâtiments
Prix net vendeur : 226 000 Euros.

Les visites de ce bien auront principalement lieu le samedi après-midi.


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter : William BAECHER - Conseiller en immobilier Mandataire indépendant PBH Immo N°RSAC 892688730 Tel : 06.13.35.19.73 Mail : william.baecher@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 233 500 €
Référence 5631
Type de bien Appartement
Code postal 67670
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 74 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition NORD
Année de construction 2014
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 86 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 233 500 €
Taxe foncière annuelle 317 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Baecher

06 13 35 19 73

william.baecher@pbhimmo.com

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