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La Ciotat: Secteur la marine, Villa T6 avec piscine + Appartement T2

Prix 815 000 €

Description de l'offre

La Ciotat: Multiple Possibilités. Villa T6 avec piscine de 140m2 + Appartement T2 de 70m2.

Bien rare sur le marché. Proche de tout type de commerce et de toute commodités: écoles, port, plage, etc.

Dans un secteur à faible nuisance sonore, cette villa de 210m2, saura vous séduire par sa luminosité, ses très beaux volumes, mais aussi avec sa proximité à pied de tout les commerces, port et plages.

Cette villa T7 de 1972, bâtie sur un terrain de 500m2, vous apporte dés le Rez de Chaussé, une belle impression d'espace et de volume grâce à son hall d'entrée de 8m2 ouvert sur les poutres apparentes de la pièce de vie. Ce salon / salle à manger de 43m2 se divise en un salon de 26m2 avec cheminée à insert, et un coin salle à manger de 17m2 qui relie à la fois la cuisine séparée, et dessert via ses belles ouvertures une terrasse double couverte de 22 m2, bien ensoleillée avec coin barbecue.

Sur le même niveau vous trouverez une cuisine provençale de 10m2 meublée et équipée desservant un cellier et l'accés à un hauvent pouvant abriter 2 véhicules, étendre son linge, ainsi qu'à la cave de 30m2

A l'étage une superbe suite parentale d'environ 30m2 avec sa salle de bain et son dressing, un bureau de 10m2, une salle d'eau de 7m2 avec WC ainsi qu'une une chambre double de 25 m2 pouvant être scindée en deux chambres distinctes chaucune avec porte, fenêtres et balcon.

Au sous sol un spacieux appartement T2 de 70m2 prêt à recevoir des invités ou de la location saisonière avec cuisine indépendante, salle de bain, salon, et salle de jeu pouvant faire office de coin nuit supplémentaire.

Bien rare sur le marché, A visiter d'urgence.

DPE: D 222 GES: B 7 - Estimation des coûts annuels entre 2310€ et 3210€ -

Prix 815.000€ Frais d'Agence Inclus (2,45% à la charge du vendeur compris dans le prix de vente soit 20000€ TTC) Taxe Foncière: 2694€

TEL: 06.15.30.85.68 Annonce rédigée par Gérald PEHORE / Agent commercial indépendant PBH IMMO N° RSAC Toulon: 441 861 788

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	815 000 €
Référence	5806
Type de bien	Villa
Code postal	13600
Surface habitable (m²)	210 m²
surface terrain	500 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	3
Vue	jardin