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 OBERMODERN - Propriété avec appartements, bar et dépendances sur 7.53 ares

Prix 290 500

Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEUR/COMMERCANT . EMPLACEMENT IDEAL A COTE DE LA GARE D'OBERMODERN

Sur un terrain de 7.53 ares, nous avons le bâtiment principal avec au rez-de-chaussée un bar 'le tigre' (licence IV), 2 logements séparés possibles, 2 greniers (90m2) 1 annexe (garage et stockage), une terrasse, une cave, un espace vert et une cour arrière pour un total d'environ 350m² exploitables (après travaux) dont 264m² actuellement de surface actuellement habitables.

Située à 25min en train et 35min en voiture de STRASBOURG à 20min de HAGUENAU et SAVERNE, à 5min de PFAFFENHOFFEN, INGWILLER et BOUXWILLER en voiture, demandez à visite cet immeuble pour y découvrir les plusieurs possibilités de développement par exemple:

OPTION 1 : Grande maison d'habitation pour famille nombreuse ou projet associatif

OPTION 2 : Commerce type bar, petite restauration etc avec proximité directe de la gare d'Obermodern (ligne SNCF train : Strasbourg-Sarreguemines, bus : Haguenau-Saverne)

OPTION 3 : Réaménagement en 2 à 4 appartements (de 50 à 130m2 selon le projet) Déjà 2 appartements de type F3 et F4 quasi-utilisables après un rafraîchissement.

OPTION 4 : Mix des 3 options précédentes ou selon votre créativité et vos projets bien d'autres possibilités.

Prix FAI : 290 500 Euros

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION

Le potentiel de ce bien est très intéressant : demandez une visite à votre négociateur local : Philippe FIRN pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 290 500 €
Référence 5616
Type de bien Propriete
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 753 m²
Surface loi Carrez (m²) 264 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 290 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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