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 POSTROFF MAISON 166 M² PISCINE TERRAIN 22 ARES

Prix 373 500

Description de l'offre

[[EXCLUSIVITE PBH IMMO INGWILLER]

Au calme, superbe maison contemporaine de 8 pièces sur 166 m² habitables sur un seul niveau, sur un grand terrain aménagé de 22,89 ares avec deux terrasses et piscine chauffée.

La porte d'entrée franchie, vous êtes dans un grand dégagement qui vous donne accès à un très vaste séjour prolongé par le salon d'été panoramique (pour presque 46 m²). Cuisine équipée séparée mais reliée par un passe-plat. 4 chambres dont la chambre parentale avec dressing sur 2 murs. Une grande salle de bain complète (douche et baignoire), WC séparé.

Le sous-sol occupe toute la surface avec son double garage, chaufferie, cellier, une grande buanderie, un atelier/réserve bois et une belle pièce avec douche et WC pour chambre ado, studio ou salle de sport (presque 17 m²).

La cuisine est prolongée sur l'extérieur avec une première terrasse couverte (de 16 m²) et le salon d'été lui aussi est prolongé en extérieur par une grande terrasse ouverte sur le paysage (de 25 m2) . La piscine (3,8//7,2) sécurisée et chauffée par une PAC, prolonge les terrasses pour former un ensemble invitant à la détente. Le reste du jardin est entretenu et clôturé entièrement avec partie potager et un abri à outil de jardin. Une grande cour pavée, termine ce bien d'exception.

LES +++ : UNE VUE PANORAMIQUE IMPRENABLE, pas de travaux , un grand séjour super lumineux avec cheminée et insert, 4 chambres, un studio en souplex, accès à la cour par 2 rues. ET LE CALME !

Les détails : porte garage électrique, chauffage au sol fioul et électrique pour salon d'été, POSSIBILITE EXTENSION EN ETAGE (un étage peut être aménagé grâce à la dalle et l'électricité présentes, Fibre installée; Foncier 700 €. Construction de 99 et travaux récents de 2014. Performance Isolation = bonne

Le lieu idéal pour télétravailler ! Tout proche de Fénétrange, à 15 minutes de DIEMERINGEN ou SARRE-UNION ou encore 20 minutes de Phalsbourg :

Info Loi Alur : DPE 149 kwh/m²/an & GES 32 kg CO2/m²/an conso théorique estimée à 1640/2310 € /an indice 2021

Prix FAI : 373.500 Euros (dont 13.500 €) d'honoraires à charge de l'acquéreur.

TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771.

Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans vos 3 agences locales en ALSACE DU NORD à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou encore dans notre agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch.

Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 373 500 €
Référence 5607
Type de bien Maison
Code postal 57930
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 2 289 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue TRES BELLE VUE DEGAGEE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 373 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 700 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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