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ROTHBACH - Chalet récent avec étang sur 80.74 ares

Prix 178 000

Description de l'offre

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IDEAL pour résidence secondaire, pêcheurs et amoureux de la nature, terrain de loisir avec étang et chalet quasi autonome, de qualité et au calme absolu au coeur des VOSGES DU NORD.

A 5/6 min d'INGWILLER, 10min d'OBERMODERN et 45min de STRASBOURG, cette propriété cloturée est facilement accessible par un chemin carrossable et interdit aux véhicules non autorisés, en pleine forêt de ROTHBACH, sur un magnifique terrain de plus de 80 ares.

D'une superficie de 51 m² habitables (72 m² au sol), ce logement de 3/4 pièces comprend au rez-de-chaussée : une cuisine équipée et ouverte sur un espace de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC. Au premier se trouve 2 chambres mansardées dont une indépendante. Une terrasse de plus de 25m² complète ce magnifique chalet.

Vous pourrez pleinement profiter de ce terrain arboré avec son bel étang poissonneux de plus de 640m² traversé par un ruisseau.

Pour votre confort, l'habitation bénéficie du double vitrage, d'un poêle à bois et d'un radiateur à gaz pour la salle de bain.

Au niveau technique, l'eau est pompée directement dans un puits privé d'environ 6m, l'électricité peut être produite par un générateur, le chauffage de la salle de bain ainsi que le chauffe eau fonctionne avec une chaudière à gaz (bouteilles), les eaux vannes sont reliées à une fosse toutes eaux (contrôle SDEA effectué et disponible, à revoir)

Prix FAI 178 000 Euros

TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION uniquement suite à une visite.

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Description du bien

Label Value
Prix du bien 178 000 €
Référence 5587
Type de bien Propriete
Code postal 67340
Surface habitable (m²) 72 m²
surface terrain 8 074 m²
Surface loi Carrez (m²) 51,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Année de construction 2000
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 178 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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