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ENSEMBLE IMMOBILIER EXCEPTIONNEL MAISON, GITE,APPARTEMENT,GRANGE,ATELIER SUR 2 HECTARES À 10 KMS DE SARLAT

Prix 749 000 €

Description de l'offre

Vous recherchez une propirété avec de grandes potentialités pour une famille nombreuse, le développement d'une activité gîtes, chambres d'hôtes ou encore pour un usage mixte professionnel et habitation. Vous aimez le charme de la vieille pierre, associé au confort d'une maison moderne. Vous privilégiez une maison au calme, sans vis à vis, avec de grands et beaux volumes, une maison qui séduira vos invités et vos amis par ses espaces et un grand nombre de couchages. Nous avons un ensemble immobilier exceptionnel à vous proposer sur la commune d' Archignac.

A 10 kms de Sarlat, sur un grand terrain de 2 hectares arboré avec son verger et ses 180 truffiers, nous vous proposons un ensemble rare à la vente composé d'une maison de 174 m², d'un gîte de 86m², d'une grange pouvant être transformée en deuxième gîte de 67m², d'un petit appartement de 36m², d'un atelier d'environ 100m² et d'un grand garage de 150m² avec deux piscines, une personnelle et une pour le gîte.

Au rez-de-chaussée, une superbe et grande cuisine de 38m² avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse avec sa piscine et sa vue époustouflante. Un séjour, salon de 44m². Un wc indépendant. Une chambre parentale de 14m² et salle d'eau de 15m² avec son wc . A l'étage 3 chambres de 9 à 11 m² et une salle d'eau avec son wc.

Le gîte se compose d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, le tout entièrement restauré avec goût.

Dans la grange un deuxième gîte était prévu, les plans seront à votre disposition.

Le chauffage est par pompe à chaleur et la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires.

Une maison parfaitement entretenue et soignée alors pourquoi ne pas vous laisser entrainer dans une visite et ensuite vous laisser séduire par une propriété qui ne vous laissera probablement pas indifférent (e).

Pour tout complément ou pour caler une date de visite,

VIDEO PAR DRONE DISPONIBLE, ME CONTACTER

Le prix est de 749 000 €, FAI (dont 2,66% d'honoraires d'agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Prix hors honoraires : 729 000€ - Bernard LANSMAN Agent commercial indépendant - Numéro d'identification 524035696 CCI Rouen - PBH IMMO 06.58.82.56.17

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	749 000 €
Référence	5575
Type de bien	Propriete
Code postal	24590
Surface habitable (m²)	220 m²
surface terrain	2 ha
Nombre de chambre(s)	6
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2
Vue	Tres belle vue

Label	Value
Nb de salle d'eau	3
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Central
Terrasse	OUI
Nombre de garage	3
Nombre de parking	3

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	749 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	729 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	2,74 %
Taxe foncière annuelle	1 549 €