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SECT.VAL DE MODER/PAYS DE HANAU - Propriété sur 90 ares avec maison 216m² et atelier 350m²

Prix 828 000

Description de l'offre

Située à quelques minutes de PFAFFENHOFFEN, d'INGWILLER et d'OBERMODERN, au calme dans un village paisible typiquement alsacien et proche de toutes les commodités, cette propriété exceptionnelle construite en 2005 est composée d'un atelier idéal pour un artisan ou autre activité d'environ 350m² surplombé d'une maison d'habitation de plus de 200m² habitables avec sa terrasse d'environ 100m², d'une cour fermée, d'une piscine (hors sol, 9.75m x 4.75m) sans vis-à-vis et d'un très grand terrain le tout sur près de 90 ares ! Le logement bénéfice d'un intérieur de standing dans un environnement spacieux et lumineux avec 2 entrées indépendantes. Il est composé d'une pièce de vie très spacieuse ouvert sur une cuisine toute équipée, une salle à manger et un séjour magnifique, un salon privatif ouvert (par exemple dédié aux enfants ou possibilité de créer très facile une 4e chambre) et enfin 3 belles chambres à coucher, une salle de bain haut de gamme avec baignoire, douche et WC donnant sur le dressing. Possibilité d'installer un ascenseur si besoin. Vous pourrez apprécié la vue sur une terrasse de près de 100m² avec accès sur tous les espaces de la pièce de vie. Pour un confort optimal, vous bénéficierez d'une isolation performante, du double vitrage et d'un chauffage centralisé à bois déchiqueté. DPE et GES vierges. Les autres (nombreux) atouts de ce bien d'exception seront à découvrir sur place lors d'une visite. Possibilité d’effectuer une visite en visio sur demande. Vidéo de présentation du logement disponible par mail sur simple demande. Un RDV en agence pourra être demandé avant les visites. Pour toute information complémentaire ou demande de visite pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO, Contactez Philippe Firn, responsable régional et négociateur local pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 828 000 €
Référence 5450
Type de bien Propriete
Code postal 67340
Ville Ingwiller
Surface habitable (m²) 216 m²
surface terrain 9 000 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nombre de garage 4
Année de construction 2005
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 828 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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