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OBERMODERN - Corps de ferme avec jardin et grandes dépendances

Prix 362 500

Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité PBH IMMO Alsace du Nord] Située dans un village paisible et dynamique avec toutes les commodités à OBERMODERN, cette propriété de charme très bien entretenue bénéficie de beaux volumes intérieurs, de grandes dépendances ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis.dans la cour intérieure. Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée, d'une Stub traditionnelle avec son alcôve, d'une cuisine séparée dinatoîre, d'une grande chambre à coucher ainsi que d'une salle d'eau avec WC. AU PREMIER ETAGE, accessible par un bel escalier en bois, nous avons 3/4 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles de plus de 85m² pourraient encore être aménagés si besoin. La cave est partiellement voutée et en terre battue. Les dépendances sont sur plus de 300m² de surfaces exploitables. Pour votre confort, la maison bénéficie d'une excellente note DPE grâce à une pompe à chaleur récente (possibilité d'utiliser une deuxième chaudière fioul si besoin), d'une bonne isolation et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. La commune est idéalement située à 5min de Pfaffenhoffen et Ingwiller, à 20min de Haguenau et Saverne et 35min de Strasbourg en voiture et bénéficie d'une gare SNCF Strasbourg à 25min en train (ligne train Strasbourg-Sarreguemines et ligne bus Haguenau-Saverne) ainsi que de plusieurs commodités (micro-crèche, écoles, commerces, etc). Possibilité d’effectuer une visite en visio sur demande. Pour toute information complémentaire ou demande de visite pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO, Contactez Philippe Firn, responsable régional et négociateur local pour le réseau national PBH IMMO au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 362 500 €
Référence 5419
Type de bien Maison
Code postal 67330
Ville Obermodern-Zutzendorf
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 1 124 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Année de construction 1862
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 362 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,57 %
Taxe foncière annuelle 650 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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