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VAL DE MODER - Maison 180m² avec cave, terrasse, garages & jardin

Prix 269 500

Description de l'offre

TROP C'EST VENDU...Vous aussi vous vendez dans le VAL, contactez-nous pour votre ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT.

[Exclusivité chez PBH Immo]

Belle maison de 180m² avec double garage, cave totale et jardin arboré et paisible située au calme à PFAFFENHOFFEN.

L'immeuble est actuellement composé de 2 appartements indépendants dont les volumes et la configuration pourraient facilement être redistribués en un seul et confortable logement familial.

La composition actuelle est la suivante :

Un logement de 77m² au rez-de-chaussée composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée dinatoire, donnant sur la terrasse (exposition Est-Ouest) de près de 45m², une salle de bain avec WC, 2 belles chambres et une belle pièce de vie (salon/salle à manger).

Le deuxième logement de 73m² accesible par un escalier interne se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine équipée dinatoire, une salle de bain avec WC, 2 belles chambres et une belle pièce de vie (salon/salle à manger) avec son balcon d'agrément orienté plein Sud.

Un troisième (petit) logement indépendant sous mansarde pourrait être imaginé au 3e étage (actuellement un palier, 2 chambres et un grenier sur plus de 35/40m²).

Le bâtiment comporte également une grande cave avec pièces de stockage, chaufferie (chauffage central au fioul récent) ainsi que 2 garages + une possibilité de garer d'autres véhicules via un passage sur l'arrière du bâtiment.

Bon état général et très beau potentiel.

Les atouts de ce bien rare à la vente dans le Val de Moder sont : sa localisation centrale et au calme, ses belles hauteurs sous plafonds et son parquet ancien en bois massif.

Prix FAI : 269 500 Euros.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO.

Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou INGWILLER rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 269 500 €
Référence 5375
Type de bien Propriete
Code postal 67350
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 547 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Exposition SUD-EST
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 910 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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