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ERCKARTSWILLER MAISON 100 m² + GRANGE AMENAGEE + TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Prix 268 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE PBH IMMO INGWILLER Dans un petit village calme, proche de la forêt et à proximité de Ingwiller / La Petite Pierre, maison entièrement rénovée. Le charme de l’ancien, le rustique combiné à une déco moderne et cocooning ! Cette maison de 100 m², sans travaux, est composée d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte avec bar, un salon et une grande salle d’eau (douche à l’italienne) avec WC. A l'étage une grande chambre avec coin salon ; un bureau ; une très grande suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau, bureau, dressing, coin salon. Une belle terrasse aménagée et un petit jardin complètent l'extérieur avec la cour permettant le stationnement de 3 voitures. Dans son prolongement, une grange en seconde ligne tournée vers la forêt, en partie rénovée. Le cachet du rustique sur un terrain de 9,95 ares constructibles. Cette grange de 65 m² au sol, parfaitement isolée, est composée de 2 niveaux partiellement aménagés (toiture refaite avec tuiles clouées, charpente en lamellé collé, isolation ++ , membrane pare vapeur). Idéal pour un gîte ou pour une annexe d’été pour une résidence d’été familiale. LES +++ : calme et tranquillité car village non passant. Pour résidence secondaire ou principale à 12 minutes de toutes les commodités. 3 places de parking. Chauffage principal au bois, le sanitaire et chauffage d’appoint au fioul. Très belle terrasse. Grange isolée et partiellement aménagée. Terrain constructible de presque 10 ares. Vue dégagée. Possibilité de créer un double garage, piscinable Prix FAI : 268 000 Euros (dont 3.000 € d'honoraires à charge de l'acquéreur). NB la maison, peut être achetée seule (sans la grange ni le terrain au prix de 213.000 € FAI) TOUTE OFFRE SÉRIEUSE ET MOTIVÉE SERA ÉTUDIÉE AVEC ATTENTION. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 0767268771. Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans vos 3 agences locales en ALSACE DU NORD à OBERMODERN, 51a rue de la Moder ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou encore dans notre nouvelle agence à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant RSAC Saverne No 847745320

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 268 000 €
Référence 5353
Type de bien Maison
Code postal 67290
Ville Erckartswiller
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 995 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue TRES BELLE VUE
Terrain constructible OUI
Surface constructible 995
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 17
Exposition SUD
Année de construction 1880
Topographie a amenager
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 268 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,13 %
Taxe foncière annuelle 336 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

STIEVENART

0767268771

fabrice.stievenart@pbhimmo.com

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