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WINGEN-SUR-MODER - Maison 8p 176m² sur 14,66ares

Prix 399 000

Description de l'offre

Exclusivité PBH IMMO!

Découvrez dans le charmant lotissement récent et calme de SOUCHT, cette belle et grande maison familiale de style contemporain, de 200m² au sol (pour 176m² loi Carrez) sur un terrain de 14,66ares entourant le bien. Dans un village actif, avec école, boulangerie, supérette, banque, médical. A 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder, à 10 min de Lemberg, à 20 min d'Ingwiller.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards de rangement, d'une cuisine équipée moderne, avec accès à une terrasse, ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur une 2éme agréable et très grande terrasse couverte (30m²), ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, et d'un WC séparé.

- Au 1er étage: un grand hall de nuit très lumineux pouvant servir de bureau ou coin détente/lecture/jeux, 3 chambres dont une ravissante chambre parentale avec dressing, accès à un balcon par 2 des chambres, et une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol : une pièce bien-être, un cellier avec de nombreuses étagères de rangement, une spacieuse buanderie et 2 volumineux garages avec atelier.

- Extérieur : une grande piscine hors sol couverture bois, brise-vue pour l'été et fermeture pour l'hiver, allées goudronnées et espace jardin

Chauffage au gaz de ville.

Les +++ : Lumineuse, piscine, PAS de travaux, 2 terrasses et 1 balcon, garage 3-4 voitures, séjour/cuisine de 58 m², sous-sol sous toute la surface, non mitoyenne, une salle de bain + une salle d'eau.

Conso théorique estimée entre 1 290€ et 1 820€/an indice 2021.

Prix FAI : 399 000 Euros (Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!

Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 399 000 €
Référence 5443
Type de bien Maison
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 176 m²
surface terrain 1 466 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue AGREABLE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Granules
Type de chauffage Au sol, Poêle, Radiateur
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 2013
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain Cloturé OUI
Raccordement eau NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 322 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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