Description de l'offre

Exclusivité PBH IMMO!

Découvrez dans le charmant lotissement récent et calme de SOUCHT, cette belle et grande maison familiale de style contemporain, de 200m² au sol (pour 176m² loi Carrez) sur un terrain de 14,66ares entourant le bien. Dans un village actif, avec école, boulangerie, supérette, banque, médical. A 10 min de la gare de Wingen-sur-Moder, à 10 min de Lemberg, à 20 min d'Ingwiller.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée : d'une belle entrée avec placards de rangement, d'une cuisine équipée moderne, avec accès à une terrasse, ouverte sur une vaste pièce de vie donnant sur une 2éme agréable et très grande terrasse couverte (30m²), ainsi qu'une chambre, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque, et d'un WC séparé.

- Au 1er étage: un grand hall de nuit très lumineux pouvant servir de bureau ou coin détente/lecture/jeux, 3 chambres dont une ravissante chambre parentale avec dressing, accès à un balcon par 2 des chambres, et une salle d'eau avec WC.

- Au sous-sol : une pièce bien-être, un cellier avec de nombreuses étagères de rangement, une spacieuse buanderie et 2 volumineux garages avec atelier.

- Extérieur : une grande piscine hors sol couverture bois, brise-vue pour l'été et fermeture pour l'hiver, allées goudronnées et espace jardin

Chauffage au gaz de ville.

Les +++ : Lumineuse, piscine, PAS de travaux, 2 terrasses et 1 balcon, garage 3-4 voitures, séjour/cuisine de 58 m², sous-sol sous toute la surface, non mitoyenne, une salle de bain + une salle d'eau.

Conso théorique estimée entre 1 290€ et 1 820€/an indice 2021.

Prix FAI : 399 000 Euros (dont 13 500 € d'honoraires à charge de l'acquéreur).

Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!

Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.

Annonce proposée par un agent commercial