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OBERMODERN - Maison 6 pièces avec Piscine chauffée

Prix 347 500

Description de l'offre

[Exclusivité PBH Immo Alsace du Nord] OFFRE EN COURS...Visite suspendues...Située dans la commune paisible et dynamique d'OBERMODERN avec petits commerces, écoles, micro-crêche et gare (Strasbourg à 25min en train), à 20min de SAVERNE et HAGUENAU et à 5min de BOUXWILLER, VAL DE MODER et INGWILLER, nous vous proposons en exclusivité PBH IMMO cette magnifique maison familiale. Ce logement récent de 107.54m² au sol (pour 97.35m² habitables) est très bien entretenu et saura vous séduire son aménagement intérieur très fonctionnel ainsi que son extérieur verdoyant agrémenté de son espace détente. Il est composé au REZ-DE-CHAUSSEE, d'une entrée avec placard de rangement, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et donnant directement sur une vaste terrasse, d'un bureau et d'un WC séparé avec lave main. Au PREMIER ETAGE, nous trouverons 3 belles chambres, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un WC. Pour un confort optimal, le bien bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois et d'une isolation performante. Très bon DPE. Au SOUS-SOL, nous avons un double garage, un cellier et une vaste buanderie. A l'EXTERIEUR, la propriété bénéficie d'un beau jardin plat, d'une terrasse de 27m² orientée au Sud, une piscine enterrée et chauffée avec une PAC (2016), une plage et un abri de jardin/local technique. Prix FAI : 347 500 Euros. Pour toute information sur ce bien en exclusivité PBH IMMO, merci de contacter Philippe FIRN au 0652759970 ou philippe.firn@pbhimmo.com Pour tous vos projets immobiliers RDV bientôt dans l'une de nos 3 agences en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou INGWILLER 52 rue Maréchal Foch

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 347 500 €
Référence 5265
Type de bien Maison
Code postal 67330
Ville Obermodern-Zutzendorf
Surface habitable (m²) 107,54 m²
surface terrain 740 m²
Surface loi Carrez (m²) 97,35 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 2007
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 347 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,73 %
Taxe foncière annuelle 568 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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