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 STRASBOURG PROX. ECKBOLSHEIM - T3 64m² AVEC BALCON

Prix 167 500

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - DÉSORMAIS SOUS OFFRE !

Venez découvrir ce T3 de 64.15m2 à STRASBOURG à proximité d'ECKBOLSHEIM, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, en fond de copropriété et avec vue directe sur le square piéton à l'arrière, vous évitant les nuisances sonores liées à la route.

Ce bien complètement rénové se compose d'un salon-séjour, bi-traversant, bénéficiant d'une belle luminosité de part ses surfaces vitrées importantes et ouvrant sur une petite terrasse, une cuisine séparée et équipée pouvant être ouverte sur le salon en ouvrant la cloison légère de séparation pour une pièce de vie agrandie, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau complètement refaite à neuf avec emplacement pour lave linge et un toilette séparé avec lave-main. Une place de parking en souterrain et sécurisée complète ce bien.

Vous aurez toutes les commodités nécessaires pour ne pas avoir à prendre la voiture, avec notamment de nombreux commerces alimentaires dont Lidl, Auchan, Grand Frais , mais également toute une zone commerciale en tout genre, de nombreux fast-food et restaurants, bus et trams à quelques minutes à pieds pour rejoindre le centre ville de STRASBOURG en 15 minutes, école et lycée, et autres adresses de loisirs comme le Zenith, ainsi que l'entrée des autoroutes.

VOUS SOUHAITEZ INVESTIR ?

Ce logement se louera très facilement autour des 600€/mois H.C.

COPROPRIÉTÉ

Charges de copropriété : 2330€/an environ soit environ 200€/mois incluant notamment l'eau, le chauffage, le nettoyage et entretiens divers. La copropriété compte 128 lots dont 97 logements. Aucune procédure en cours.

CONTACT

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter directement Bastien CUENOT, Agent mandataire indépendant pour PBH IMMO, Agence nationale, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 167 500 €
Référence 5234
Type de bien Appartement
Code postal 67200
Surface habitable (m²) 64,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,15 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Sans vis-à-vis
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Cave NON
Exposition EST
Année de construction 2006
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 85
nombre de lots 128
Quote Part annuelle des charges 2 330 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %
Charges 195 €
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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