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Brignais coeur de ville immeuble de rapport idéal investisseur

Prix 1 236 000

Description de l'offre

Immeuble mitoyen édifié sur cave, comprenant rez de chaussée plus 3 étages, situé en hyper centre ville , toutes commodités accessible à pied . Ravalement de facade et isolation exterieure récente . Huisseries exterieures neuves avec triple vitrage . Trois étages édifiés sur plancher béton. Toiture neuve. Du coté du sous sol: cave 70 m2 réservée au commerce. RDC: Commerce alimentaire 90 m2 bail 3/6/9 depuis Aout 2020 loué 3.000 € HT / mois. 1er étage: appartement T3 de 85 m2 location possible 950 €. 2ème étage: plateau d'environ 85 m2 à aménager. 3éme/dernier étage: plateau d'environ 85 m2 à aménager avec 4 mètres de hauteur sous fétage. Estimation de loyer 11,30 le m2 soit 960 euros par mois. Taxe foncière: environ 2 800 € dont 800 € pris en charge par le commerce. Pour pkus d'information, veuillez contacter M. GAY Thierry Tel: 06.60.27.75.66, agent commercial indépendant 5 IMMO enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le numéro RSAC 400 360 384.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 1 236 000 €
Référence 156
Type de bien Immeuble
Code postal 69530
Ville Brignais
Surface habitable (m²) 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 450 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC AMENAGE
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 70
Année de construction 1944
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 236 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Foughali

0612389099

foughalisamirpbhimmo@gmail.com

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