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 STRASBOURG (Meinau) Appartement 4 pièces 80 m² avec terrasse

Prix 249 500

Description de l'offre

IDEAL INVESTISSEURS - VENDU LOUÉ Reférence : 5228 Vous souhaitez investir et avoir des locataires sur une longue durée ? Ce très beau T4 de 80.06m2, niché dans la Résidence BBC 'Green Parc', livrée en 2016, saura répondre à vos attentes. Situé tout proche de : - nombreux espaces verts : Parc Schulmeister, jardins ouvriers, Jardin des Senteurs, Lac Baggersee, aires de jeux pour enfants, pelouses - nombreux commerces : pharmacie, supermarchés, banque, boulangerie, cafés - moyens de transports : autoroutes, transports en commun, gare TGV et aéroport à moins de 30min, pistes cyclables - écoles : maternelle, primaire, lycée, universités - équipements sportifs - moyens de santé : medecins, Ce bien saura contenter vos locataire sur la durée, comme il content les locataires actuels, forts sympathiques au passage, présents depuis la livraison de la résidence. L'immeuble compte uniquement 2 propriétaires bailleurs à ce jour et vous bénéficiez toujours de la garantie décennale. L'appartement, situé au premier étage, est très bien entretenu par les locataires actuels. La luminosité y est vraiment appréciable avec pas moins de 3 points lumineux importants dans la pièce de vie de 33m2, donnant sur une grande terrasse d'environ 12m2. Vous trouverez également une cuisine entrièrement équipée et ouverte sur le salon, une grande salle de bains avec baignoire et un meuble double vasque, un WC séparé, 3 chambres et de nombreux rangements dans tout l'appartement. Ce bien présente de belles prestations et finitions ne nécessitant aucun travaux de votre part. Une cave et un garage complète ce bien, ce qui est non négligeable dans le quartier où les sationnements sont limités. Taxe foncière : 1055€/an. Charges de copropriété : 2500€/an. La copropriété compte 55 logements et un local commercial. Aucune procédure en cours. Gestion locative gérée à ce jour par une agence immobilière. Les honoraires d'agence s'élèvent 3.9% à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 €. Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez directement Bastien CUENOT, Agent mandataire indépendant pour PBH IMMO, Agence nationale, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg. Ref dossier : 5228.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 249 500 €
Référence 5228
Type de bien Appartement
Code postal 67100
Ville Strasbourg
Surface loi Carrez (m²) 80,04 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 2016
Label Value
Copropriété OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Charges 215 €
Taxe foncière annuelle 1 055 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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