< Retour

À Anduze : une perle en devenir, maison à rénover avec jolie vue dégagée !

Prix 230 000

Description de l'offre

Avec sa structure saine, cette maison à rénover offre un réel potentiel qui ne demande qu’à être exploité.

Située sur les hauteurs, à quelques minutes du centre-ville d’Anduze, elle s’épanouit sur un confortable terrain arboré de 2100 m² constructible et piscinable.

Ce bien de 103 m² habitables, pour une surface totale de 225 m², se compose à l’étage d’un séjour (34,5 m²) comprenant salle à manger et salon avec cheminée et insert, une cuisine (15 m²), 3 chambres (11/11,5/12 m²), une salle de bains (6,5 m²), un WC séparé. Création aisément réalisable d'une 4ème chambre. Enfin, véranda non comptabilisée dans surface habitable apportant un espace à vivre supplémentaire de 14,5 m².

Le rez-de-jardin total (108 m²) comprend un garage et offre de belles opportunités d’aménagements en plus (création d’un atelier ou d’un studio indépendant envisageable).

Des travaux de réhabilitation sont nécessaires pour rendre ce bien habitable. Il retiendra cependant, par ses qualités et son potentiel, c’est certain, toute votre attention.

Toiture saine à réviser, assainissement individuel à mettre aux normes. DPE : F / GES : C.

Frais annuels d'énergie estimés : 1 550 à 2 130 € abonnements compris selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021. « Logement à consommation énergétique excessive ».

Prix : 230 000 € (dont 3,6 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs).

Pour découvrir sans tarder, ce bien prometteur, contactez votre agent PBH Immo local :

Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 230 000 €
Référence 5221
Type de bien Maison
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 103 m²
surface terrain 2 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée sur la montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1980
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 222 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

La ville de Anduze