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VOELLERDINGEN - Maison 8 pièces 219 m2 sur 33,44ares + maison 5 pièces de 100m²

Prix 179 000

Description de l'offre

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Opportunité !!! Exclusivité PBH IMMO!

à VOELLERDINGEN grande maison familiale de style méditerranéen de 219m² sur 33,44 ares de terrain (+ une maison d'environ 100m² et une grande grange, à rénové ou à faire retiré), dans un village au calme mais seulement à quelques minutes de Sarre-Union et de Diemeringen et de toutes leurs commodités (gare, autoroute, commerces, écoles, médicales, etc...)

La maison est composée comme suit:

RdC: une entrée avec placards, une chaufferie, un garage, un atelier, un WC et une salle de bain (non utilisé, à rénové si besoin).

Au 1er étage: un double séjour de 40m² avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire toute équipée d'environ 20m² avec accès sur la grande terrasse exposée sud, une grande salle d'eau avec coin buanderie, un WC séparé, et 2 grande chambres avec placards intégrés.

Au 2ème étage: un 2ème salle d'eau avec WC, et 4 belles chambres dont une double de 28m².


Les +++ : fort potentiel, au calme mais proche de toutes commodités; grand jardin/potager/verger; 2 modes de chauffage (poêle à bois + chauffage central fioul) et des panneaux photovoltaïques qui donnent une très faible consommation d'énergie et une isolation qui apporte un excellent DPE.


Prix FAI : 179 000€ (dont 6 000 € d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).

Conso théorique estimé 1 467€/an indice 2019.

Classe énergie: C indice 98; climat: B indice 8.


Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention!


Votre interlocutrice unique pour ce bien:

Isabelle RUCH (EI) agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBH IMMO

au 06 73 77 80 47 / isabelle.ruch@pbhimmo.com

inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 179 000 €
Référence 6654
Type de bien Maison
Code postal 67430
Surface habitable (m²) 219 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue TRÈS BELLE VUE
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Radiateur, Poêle
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 90
Exposition SUD
Année de construction 1999
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 173 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,47 %
Taxe foncière annuelle 713 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Ruch Isabelle

0673778047

isabelle.ruch@pbhimmo.com

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