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IMMEUBLE de Rapport de 280 m2 (carrez) 7 lots dont local commercial

Prix 825 000

Description de l'offre

Opportunité RARE sur le secteur! Gros Potentiel pour cet IMMEUBLE DE RAPPORT composé de 5 logements, un commerce et un garage ! Idéal Investisseur ! Idéalement situé à un angle de rue et donnant sur un boulevard. 1 Appartement de 51 m2 loué (750 €/mois) 1 Garage de 31 m2 pouvant accueillir une boutique (150 €/mois) 1 Commerce de 62 m2 utilisé et équipé comme salon de coiffure (1500 €/mois) Étage 1 : 2 studios de 17 m2 (650 €/mois) Étage 2 : 1 appartement de 67 m2 (850 €/mois) Étage 3 : 1 appartement 62 m2 (850 €/mois) Une cours intérieure et un grand Sous-sol avec caves complète ce bien. Revenus locatif de 5 400 €/mois, soit un total de 64 800 € Annuel ! Pour un rendement proche des 8%! Tous les appartements sont actuellement loués. Le salon de coiffure peut très rapidement trouver locataire vu l'emplacement et la forte demande. Pas de procédures en cours. Travaux à prévoir. Vue 360° du local commercial disponible sur demande. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. 828 000 € honoraires inclus (soit 3,5%) et charge acquéreur pour limiter les frais de notaire. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. RSAC de Créteil n°802847921 Stéphane PAPET Agent commercial indépendant PBH IMMO 06 16 74 03 73

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 825 000 €
Référence 5194
Type de bien Immeuble
Code postal 93190
Ville Livry-Gargan
Surface habitable (m²) 310 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 35
Exposition SUD-EST
Label Value
Copropriété NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 825 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,13 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

PAPET

0616740373

stephane.papet@pbhimmo.com

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