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PROX.OBERMODERN - Appartement récent avec terrasse et garage

Prix 193 500

Description de l'offre

[Exclusivité chez PBH IMMO Alsace du Nord] Idéalement situé à proximité des commodités et à 5min de la gare d'OBERMODERN et d'INGWILLER, très bel appartement de plus de 74m², au deuxième et dernier étage, dans une petite copropriété paisible de 2008 bien entretenue, en retrait de la route. Avec ses grandes baies vitrées les atouts principaux de ce logement sont sans aucun doute sa luminosité et sa belle terrasse avec son exposition Sud-Ouest. Il est composé d'une entrée avec placards de rangement, un WC séparé avec lave main, un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche ainsi que deux belles chambres. Ce lot est complété par un grand garage fermé (possible 2 voitures), une cave, des places de parking commune réservée pour les invités ainsi qu'un jardin/potager partagé entre les occupants sur l'arrière de la copropriété. Chauffage individuel au gaz. Tous les compteurs sont individuels : eau, gaz et électricité. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Charges annuelles 2020 : 900 Euros (comprenant l'eau, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, l'entretien et syndic non professionnel), pas de procédure en cours, 20 lots principaux.] Prix FAI : 193 500 Euros. Pour toute information complémentaire ou demande de visite pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO, contactez Philippe Firn, négociateur salarié au 0652759970. Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 193 500 €
Référence 5173
Type de bien Appartement
Code postal 67340
Ville Ingwiller
Surface habitable (m²) 74 m²
Surface loi Carrez (m²) 74,41 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave NON
Exposition OUEST
Année de construction 2008
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 20
Quote Part annuelle des charges 900 €
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 193 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,59 %
Taxe foncière annuelle 387 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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