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 Immeuble de rapport 9,27 %

Prix 110 000

Description de l'offre

Immeuble de rapport 9,27 %, 125 m², comprenant 3 appartements type studio et une cour (15 m²) en rez-de-chaussée : Fort potentiel ! Le rez-de-chaussée est constitué d'un studio au plafond vouté avec kitchenette, salle d’eau et WC séparés pour une superficie d’environ 29,5 m². Il offre un accès direct, d’un côté à la cour extérieure (possibilité de la privatiser) et d’autre part à la ruelle. Chauffage individuel à créer (dernier loyer : 230 euros hors charges). Premier étage : un studio d’environ 37 m² comportant pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec WC auxquels s’ajoutent deux mezzanines (au total 33 m² au sol). Chauffage individuel électrique (dernier loyer : 290 euros hors charges). Second étage : un studio d’environ 45,5 m² comportant une kitchenette et une salle d’eau avec WC auxquels s’ajoutent deux belles mezzanines en sous-pente + grenier. Chauffage individuel à revoir (loué : 330 euros hors charges). Des travaux sont à prévoir. Chaque lot est équipé de compteurs individuels eau et EDF à l’exclusion des parties communes. Rentabilité brute annuelle actuelle : 9,27 %. Taxe foncière : 1073 euros. Secteur géographique : Anduze, cœur de village très touristique (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes). Prix : 110 000 € (dont 4,76 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs). Pour toute information complémentaire sur ce bien à fort potentiel, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 - Tél : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 110 000 €
Référence 5159
Type de bien Immeuble
Code postal 30140
Ville Anduze
Surface habitable (m²) 125 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Cuisine KITCHENETTE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Année de construction 1800
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %
Taxe foncière annuelle 1 073 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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