Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - DESORMAIS SOUS COMPROMIS !

Sur Montlebon, à proximité immédiate de la frontière Suisse, nous proposons en exclusivité, un ensemble immobilier sur plus d'un hectare de terrain, décliné par :

* une maison principale d'environ 250 m2 sur 2 niveaux très bien entretenue à l'intérieur, dans un cadre absolument verdoyant de part notamment le petit ruisseau traversant le terrain,

* une ancienne scierie à l'arrêt avec plusieurs dépendances et locaux attenants, dont le terrain est constructible et peut être réhabilité différemment,

* du terrain agricole pouvant être utilisé pour des chevaux, votre plaisir personnel ou être loué à un agriculteur,

La maison dispose de toutes les installations pour faire deux appartements séparés l'un sur l'autre, disposant :

Au RDC

* d'une très grande cuisine équipée avec un grand coin repas, séparée du salon,

* un salon/salle à manger de plus de 30m2 avec la particularité d'avoir 4 grandes fenêtres pour plus de luminosité

* une chambre

* une salle de bains et un WC séparé

A l'étage :

* 3 grandes chambres

* 2 pièces borgnes qui peuvent être aménagées en chambre, bureau, dressing ou salle de bains pour l'une d'entre elle

* 1 WC

* 1 espace salon avec toutes les installations pour accueilir une cuisine si besoin de séparer les niveaux

En annexes :

* 2 garages

* 1 très grande cave à l'ancienne pour une bonne conservation des produits

* 1 epsace buanderie, atelier

* de nombreuses dépendances et greniers présentant un gros potentiel pour d'autres projets d'agrandissement et de construction

La maison est très bien entretenue. Prévoir quelques travaux.



Cet ensemble immobilier, rare sur le marché, d'une surface totale de plus de 1 hectare de terrains, situé à 10 min de la frontière Suisse pourra retenir l'attention :

* d'investisseurs expérimentés, qui souhaite créer des appartements pour devélopper son patrimoine, ou pour découper à la revente et proposer de beaux appartements,

* d'un promoteur qui recherche une surface foncière pour créer un lotissement,

* d'un particulier qui recherche à concilier sur place, une activité professionnelle et son habitation

* d'un particulier qui recherche son habitation, avec beaucoup de terrain pour son plaisir personnel.

Peut-être êtes-vous en recherche de nouveaux projets avec une expérience et un savoir-faire déjà acquis !

Nous sommes à votre disposition pour en parler et vous laisser découvrir toutes les belles potentialités de cet ensemble immobilier, rare sur le marché !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de contacter directement Bastien CUENOT, Agent mandataire indépendant pour PBH IMMO, Agence nationale, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial