Très grand duplex : beau potentiel !
Prix 125 000 €










Description de l'offre
Ce grand duplex (2nd et 3ème et dernier étage) est situé à La Grand Combe, en centre village (accès TER Alès/Nîmes), dans une copropriété (deux copropriétaires au total) comprenant 12 lots (lots n°7, 8, 11 et 12, succession en cours sur autres lots).
Accessible par coursive et agrémenté d’une agréable terrasse (18 m²), ce bien de caractère aux volumes généreux ne manquera pas de vous séduire.
D’une surface totale de 184 m², il est composé d’une entrée spacieuse, d’un séjour salon (34 m²) très lumineux, d’une cuisine (17,5 m²), de trois belles chambres (11, 11 et 16 m²), d’un bureau (9 m²), d’une très grande pièce à exploiter selon votre convenance (29 m²), d’une pièce avec point d’eau (9,5 m²), d’une buanderie (7,5 m²), d’une salle de bains (6,5 m²), d’une salle d’eau avec WC (5,5 m²) et de WC séparés, de beaux dégagements ainsi que de très nombreux rangements et placards intégrés et de 3 caves : une attenante aménagée en atelier (7 m²) et deux autres en rez-de-chaussée comprenant chaufferie et cuve à fuel. Revêtements de sol : marbre (entrée et séjour), granito (buanderie et cuisine) et linoleum (autres pièces).
Trois climatisations réversibles et chauffage central au fuel, eau chaude produite par cumulus électrique. Menuiseries : en partie PVC et double vitrage, en partie en simple vitrage. Volets : en partie roulants électriques, en partie pliants métalliques. Assainissement par tout à l’égout. DPE : C index 148 / GES : C index 28. Frais annuels d'énergie estimés : 1 920 à 2 700 € abonnements compris selon les prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Taxes foncières : 1 840 €
Prix : 125 000 € (dont 4,17 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs)
Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local :
Valérie MICHON - EI - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662
Tel : 06.89.15.40.95
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
Label | Value |
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Prix du bien | 125 000 € |
Référence | 5161 |
Type de bien | Duplex |
Code postal | 30100 |
Surface habitable (m²) | 189 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 180 m² |
Nombre de chambre(s) | 5 |
Nombre de pièces | 7 |
Etage | 2 |
Nombre de niveaux | 2 |
Ascenseur | NON |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 1 |
Cuisine | SEPAREE |
Mode de chauffage | Fioul, Climatisation |
Type de chauffage | Radiateur, Air pulsé |
Format de chauffage | Central, Individuel |
Interphone | OUI |
Visiophone | NON |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 2 |
Cave | OUI |
Surface cave (m²) | 7 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1956 |
Label | Value |
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Copropriété | OUI |
Lot n° | 7/8/11/12 |
nombre de lots | 12 |
Label | Value |
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Prix de vente honoraires TTC inclus | 125 000 € |
Taxe foncière annuelle | 1 840 € |
Label | Value |
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Coordonnées du conseiller
