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Très grand duplex : beau potentiel !

Prix 167 000

Description de l'offre

Ce très grand duplex (2nd et 3ème et dernier étage) est situé au nord d’Alès, en centre village (accès TER Alès/Nîmes), dans une copropriété (deux copropriétaires au total) comprenant 12 lots (lots n°7, 8, 11 et 12, succession en cours sur autres lots). Accessible par coursive et agrémenté d’une agréable terrasse (18 m²), ce bien de caractère aux volumes généreux ne manquera pas de vous séduire. D’une surface totale de 189 m², il est composé d’une entrée spacieuse (8,5 m²), d’un séjour salon (34 m²) très lumineux, d’une cuisine (17,5 m²), de trois belles chambres (11, 11 et 16 m²), d’un bureau (9 m²), d’une très grande pièce à exploiter selon votre convenance (29 m²), d’une pièce avec point d’eau (9,5 m²), d’une buanderie (7,5 m²), d’une salle de bains (6,5 m²), d’une salle d’eau avec WC (5,5 m²) et de WC séparés, de beaux dégagements ainsi que de très nombreux rangements et placards intégrés et de 3 caves : une attenante aménagée en atelier (7 m²) et deux autres en rez-de-chaussée comprenant chaufferie et cuve à fuel. Revêtements de sol : marbre (entrée et séjour), granito (buanderie et cuisine) et linoleum (autres pièces). Trois climatisations réversibles et chauffage central au fuel, eau chaude produite par cumulus électrique. Menuiseries : en partie PVC et double vitrage, en partie en simple vitrage. Volets : en partie roulants électriques, en partie pliants métalliques. Assainissement par tout à l’égout. Taxes foncières : 1 840 € Prix : 167 000 € (dont 4,38 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 167 000 €
Référence 5161
Type de bien Duplex
Code postal 30110
Ville La Grand-Combe
Surface habitable (m²) 189 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 7
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1945
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 7/8/11/12
nombre de lots 12
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 167 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,38 %
Taxe foncière annuelle 1 840 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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