Description de l'offre

Ce très grand duplex (2nd et 3ème et dernier étage) est situé au nord d’Alès, en centre village (accès TER Alès/Nîmes), dans une copropriété (deux copropriétaires au total) comprenant 12 lots (lots n°7, 8, 11 et 12, succession en cours sur autres lots). Accessible par coursive et agrémenté d’une agréable terrasse (18 m²), ce bien de caractère aux volumes généreux ne manquera pas de vous séduire. D’une surface totale de 189 m², il est composé d’une entrée spacieuse (8,5 m²), d’un séjour salon (34 m²) très lumineux, d’une cuisine (17,5 m²), de trois belles chambres (11, 11 et 16 m²), d’un bureau (9 m²), d’une très grande pièce à exploiter selon votre convenance (29 m²), d’une pièce avec point d’eau (9,5 m²), d’une buanderie (7,5 m²), d’une salle de bains (6,5 m²), d’une salle d’eau avec WC (5,5 m²) et de WC séparés, de beaux dégagements ainsi que de très nombreux rangements et placards intégrés et de 3 caves : une attenante aménagée en atelier (7 m²) et deux autres en rez-de-chaussée comprenant chaufferie et cuve à fuel. Revêtements de sol : marbre (entrée et séjour), granito (buanderie et cuisine) et linoleum (autres pièces). Trois climatisations réversibles et chauffage central au fuel, eau chaude produite par cumulus électrique. Menuiseries : en partie PVC et double vitrage, en partie en simple vitrage. Volets : en partie roulants électriques, en partie pliants métalliques. Assainissement par tout à l’égout. Taxes foncières : 1 840 € Prix : 172 000 € (dont 4,24 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien rare, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial