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PROX.VAL DE MODER - Corps de ferme 250m² sur 32.18 ares

Prix 465 500

Description de l'offre

[Nouveauté chez PBH IMMO Alsace du Nord] RARE A LA VENTE. A 5min de la gare d'Obermodern, 10/12min de l'accès autoroute A4 Schwindratzheim et à 3min de PFAFFENHOFFEN, une propriété exceptionnelle de part sa SITUATION au calme et proche de toutes les commodités, son POTENTIEL important au niveau des dépendances et du logement en lui-même, à découvrir uniquement avec votre agence locale PBH IMMO. Ce vrai corps de ferme à rafraîchir est composé d'une maison d'habitation d'environ 250m² habitables, de très belles dépendances de plus de 600m² et d'un beau jardin de près de 15 ares au calme absolu sur un terrain d'une superficie de plus de 32 ares. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine dinatoire, d'une salle d'eau, d'une cuisine d'été/buanderie avec un vrai four à pain, de deux chambres à coucher, d'un WC séparé ainsi que d'un beau séjour. Au premier étage, nous avons un dégagement 5/6 chambres ainsi qu'une ancienne cuisine qui pourrait être transformer en salle de bain ainsi qu'un WC. Au grenier accessible par un escalier, vous aurez la possibilité de développer une surface habitable supplémentaire de plus de 85m². Ce bien bénéficie d'une cour avec double accès entièrement fermée et de 2 caves. De multiples projets pourraient être envisagés sur cette propriété de caractère. Très bon diagnostic de performance énergétique, double vitrage datant de 2004 et chaudière fioul Viessmann de 2004. Un RDV en agence pourra éventuellement être demandé avant de visiter ce bien rare à la vente. PLUS DE PHOTOS SUR SIMPLE DEMANDE. Toute offre motivée et sérieuse sera étudiée avec attention. Prix FAI : 465 500 Euros. Pour toute information complémentaire ou demande de RDV, merci de contacter votre négociateur immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970 Pour tous vos projets immobiliers, contactez l'une de vos 3 agences locales PBH IMMO à OBERMODERN, 51a rue de la Moder, à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch ou à HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 465 500 €
Référence 5131
Type de bien Ferme
Code postal 67350
Ville Pfaffenhoffen
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 3 218 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 8
Nombre de parking 12
Année de construction 1717
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %
Taxe foncière annuelle 300 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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