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Maison 130 m2 Rouen, 50 m du Jardin des Plantes, 4 chambres

Prix 315 000

Description de l'offre

Vous recherchez une belle surface au calme. Vous aimeriez profiter pleinement tous les jours, du Jardin des Plantes ! Vous souhaiteriez un bel espace salon, et surtout 4 grandes et belles chambres ! Nous avons la réponse à vos attentes ! En exclusivité, nous vous proposons une maison limitrophe au Jardin des Plantes, dans une petite allée sans circulation ( idéal pour les enfants en bas-âges). Cette maison de 130 m2, est la réunification de 2 maisons, vous permettant ainsi d'avoir un bel espace salon agréable et luminueux de 30 m2 pour recevoir vos amis, une cuisine aménagée et équipée entièrement rénovée de 16 m2, une salle de bain à l'étage une salle d'eau au RDC, 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), lumineuses et avec parquet massif d'origine et plaquards intégrés, une pièce palière de 10 m2 aménageable selon vos souhaits, 2 wcs, dont 1 au RDC, 2 caves dont une entièrement carrelée, très saine pour tout type de stockage. Les espaces extérieurs sont déclinés par une double terrasse exposée Sud Ouest et un jardin potager. Le magnifique Jardin des Plantes, peut quant à lui devenir un plaisir de tous les jours, de par sa proximité immédiate ( 50 m) ! Pas de garage attitré à cette maison, mais la possibilité de se garer facilement dans les rues voisines, et avec des transports en commun à proximité ( bus 6 et F1 et métro Europe). Cette maison se situe à 100m du quartier St Julien,avec tous ses commerces et son esprit village connu et très recherché. A proximité également des écoles, collège et crèche. Cette maison concilie fonctionnalité, luminosité, le tout avec de beaux et agréables volumes ! Possibilité de recloisonner en 2 maisons indépendantes de 75 et 55 m2. Prix : 315 000 € ( dont 8 000 € d'honoraires agence inclus, à la charge des acquéreurs) Alors pourquoi ne pas vous laisser entrainer par une visite qui pourrait bien déclancher un petit ou un véritable coup de coeur ! A votre disposition pour conduire prochainement cette visite, selon votre disponibilité. Pascal BISCH / 06.85.68.04.85

Description du bien

Label Value
Prix du bien 315 000 €
Référence 5091
Type de bien Maison
Code postal 76100
Ville Rouen (rive gauche)
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 101 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1904
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 307 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,61 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Pascal Bisch

06 85 68 04 85

pbh.immo@free.fr

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