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T2 À VENDRE - NEUDORF - STRASBOURG

Prix 198 500

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ PBH IMMO - DÉJÀ SOUS OFFRE ! En plein coeur du vieux Neudorf, vous apprécierez l'emplacement de ce T2 de 50.42 m2 pour aller faire vos courses au Marché du Neudorf ou au supermarché à deux pas du bien, prendre le tram ou empruntez les pistes cyclables si vous êtes adepte du vélo pour rejoindre le centre ville de Strasbourg en moins de 10min. Les professionnels medicaux, banques et autres écoles ne manquent pas dans les quelques mètres aux alentours de ce petit immeuble de 1920. L'appartement a été rénové pour vous permettre de profiter au maximum des volumes existants, notamment avec un espace séjour/cuisine ouverte de 28.6m2, ce qui est non négligeable pour un T2. Vous trouverez une cuisine équipée aménagée sur toute la longeur et en L présentant beaucoup de rangements, donnant sur le coin séjour, une chambre avec un dressing intégré sur toute la hauteur et largeur, une salle d'eau carrelée toute hauteur avec baignoire et un emplacement pour un lave linge, un WC séparé de la salle d'eau, muni d'un WC suspendu. Une grande cave de 6.5m2 vient compléter le bien. Que vous soyez seul(e) ou en couple, ce petit nid douillet saura vous charmer par sa luminosité de part les 4 fenêtres dans le séjour/cuisine, mais également son agencement bien réfléchi. Demandez à visiter ce bien dès que possible, au vu de la forte demande sur ce type de bien en ce moment. Disponibilité du bien à partir de Septembre 2021. Taxe foncière : 491€/an. Charges de copropriété : 480€/an, pas de syndic de copropriété, gestion en interne. Nombre de lots habitables : 4. Aucune procédure en cours. Les honoraires d'agence s'élèvent 4.50% à la charge exclusive de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 190 000 €. Pour plus d'information ou pour planifier une visite, contactez directement Bastien CUENOT, Agent mandataire indépendant pour PBH IMMO, agence nationale, au 06 78 31 62 50 ou sur bastien.cuenot@pbhimmo.com. RSAC 811 805 175 déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 198 500 €
Référence 5073
Type de bien Appartement
Code postal 67100
Ville Strasbourg
Surface habitable (m²) 50 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 2
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.5
Exposition NORD-EST
Label Value
Copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 480 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 198 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,47 %
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 491 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

CUENOT

0678316250

bastien.cuenot@pbhimmo.com

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