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Superbe appartement T4 rénové - 84m² - Ascenseur.

Prix 238 000

Description de l'offre

COUP DE CŒUR pour ce magnifique et spacieux appartement T4 entièrement rénové au deuxième étage avec ascenseur en résidence sécurisée et parking privé. Composition : Cuisine ouverte sur séjour : 34,20m² / 2 chambres : 13,20m² et 10,50m² / Salle d’eau douche italienne / WC séparé / 2 vérandas. L’exposition est-ouest apporte cet appartement traversant une belle luminosité avec un séjour ouvrant sur une superbe véranda de 14,20m² offrant un extérieur spacieux où il sera agréable de recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine, elle aussi, s’ouvre sur petite véranda de 5m² environ où il sera possible d’installer du mobilier d’extérieur. L’appartement est habitable immédiatement, aucuns travaux ne sont à prévoir. Situé à proximité de toutes commodités : commerces, pharmacie, boulangerie, plage à 400mètres (Tout peux se faire à pied). Malgré la vie animée dans la commune en période estivale, le secteur reste calme et reposant de par sa situation retirée en deuxième ligne. Pour les investisseurs avisés les loyers pourront s’élever au minimun à 750 € sans les charges et par semaine en saison d’été. Ce bien offre de belles prestations : Baies vitrées et huisseries (4 ans d’âge) en double vitrage de qualité et sous décennale / volets roulants électriques / deux moyens de chauffage : gaz (chaudière très récente : 2 ans) et climatisation réversible dans toutes les pièces / Electricité aux normes / cuisine entièrement équipée avec ses appareils électroménagers / une place de parking à l’intérieur de la résidence / Interphone. Charges mensuelles : 112 € comprenant l’entretien de la résidence, un gardien, l’électricité des communs, une réserve pour l’eau. Taxe foncière : 1032 € La résidence est composée de 100 lots, le dernier relevé de charges s’élève à : 936 €. Aucunes procédures en cours dans la copropriété. VERITABLE COUP DE CŒUR pour ce bel appartement proposé au prix de 238000 € dont 3,48% d’honoraires inclus à la charge des acquéreurs. N’hésitez pas à me contacter du lundi au samedi de 9h à 12h et de 15h à 19h aux coordonnées ci-dessous. ---------------------------------------------------------------------- A VOIR ABSOLUMENT Jean-Claude LIVOLSI 06-03-84-24-37 Agent commercial indépendant PBH IMMO N° RSAC : 751 064 684 enregistré au tribunal de Perpignan. ------------------------------------------------------------------------

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 238 000 €
Référence 4993
Type de bien Appartement
Code postal 66700
Ville Argelès-sur-Mer
Surface habitable (m²) 84,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur OUI
Vue Oui
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1970
Label Value
Quote Part annuelle des charges 1 344 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,48 %
Charges 112 €
Taxe foncière annuelle 1 032 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

Livolsi

0603842437

felix.livolsi@sfr.fr

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