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SECT.OBERMODERN - Maison 7/8 pièces +150m² avec dépendance aménagée

Prix 337 500

Description de l'offre

[Exclusivité PBH IMMO] SECTEUR OBERMODERN. Située à quelques minutes de la gare d'OBERMODERN au coeur du PAYS DE HANAU dans un village paisible entre BOUXWILLER et INGWILLER, à moins de 5min de toutes les commodités dont les écoles, 2 collèges et un lycée, dans un environnement verdoyant et paisible, nous vous proposons cette belle maison rénovée et très soignée d'une surface habitable de 153m² sur un terrain de plus de 7 ares clôturé et bien entretenu. Le logement est composé au REZ-DE-CHAUSSEE d'une entrée et d'un couloir avec placard de rangement, de 2 belles chambres, d'un WC séparé avec lave main, d'une belle cuisine dînatoire équipée donnant sur la terrasse, d'un salon/salle à manger donnant également sur la terrasse ainsi que d'une jolie salle d'eau. Au PREMIER ETAGE, nous avons un grand dégagement, idéal pour un espace bureau, détente ou pièce de jeu (éventuellement transformable en chambre) ainsi que 3 belles chambres et une salle d'eau avec une grande douche et WC. Le sous sol de la surface du RDC est composé d'un garage, d'une grande buanderie, de la chaufferie, d'un atelier, d'une pièce de stockage (aménageable en bureau), d'un cellier ainsi que d'un 3e WC. Une belle annexe d'environ 35m² (2e garage aménagé en "salle de fêtes" et pièce de stockage/bureau), une cour et un jardin complète ce bien sans travaux. Pour votre confort, ce logement très économe est bien isolé avec un excellent DPE et bénéficie du chauffage centralisé au fioul (chaudière récente haute condensation De Dietrich). Prix FAI : 337 500 Euros. TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION. Votre interlocuteur unique pour ce bien en exclusivité PBH IMMO Philippe FIRN négociateur local pour le réseau national au 0652759970 / philippe.firn@pbhimmo.com. Pour tous vos projets immobiliers, RDV bientôt dans nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN, INGWILLER et HAGUENAU

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 337 500 €
Référence 4974
Type de bien Maison
Code postal 67330
Ville Obermodern-Zutzendorf
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 715 m²
Surface loi Carrez (m²) 153 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1978
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 337 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,85 %
Taxe foncière annuelle 580 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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