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 VAL DE MODER - Appartement F8 avec terrasse, balcons et garage

Prix 249 500

Description de l'offre

[Exclusivité PBH Immo] Idéalement situé à 15/20min de HAGUENAU et à une trentaine de minutes de STRASBOURG, à proximité des commodités du VAL DE MODER et de la gare d'OBERMODERN, nous vous proposons cet appartement atypique en duplex de près de 250m² dans une petite copropriété paisible (comprenant un autre appartement et un commerce). Après un rafraîchissement global, ce bien saura vous séduire avec ses grandes baies vitrées donnant sur une vaste terrasse ombragée, sa majestueuse pièce de vie ainsi que ses nombreuses chambres qui en fait un bien unique et rare au cœur de LA WALCK. Ce logement familial, situé au premier étage de la copropriété, est composé d'une vaste entrée de près de 20m², un WC séparé, un séjour de plus de 42m², une cuisine équipée avec coin dînatoire, une buanderie, une salle de bain avec baignoire ainsi que quatres chambres dont une avec dressing et salle d'eau. A l'étage intérieur, nous avons encore une surface de près de 35m² comprenant un dégagement et 2 belles chambres à coucher (cette partie peut éventuellement être dissociée de la vente). A l'extérieur, nous avons un ensemble d'une terrasse et de balcons de près de 100m² avec accès direct sur un garage de 34m². La propriété donne sur une petite rivière et les futurs occupants auront la possibilité de profiter des nombreux espaces verts autour de la propriété. Un parking privé sur l'avant de l'immeuble fait également partie de la propriété. Le chauffage collectif est centralisé au fioul. Calcul des charges par répartiteur et selon consommation personnelle. Très bon DPE. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés : Pas de charges annuelles fixes. Syndic bénévole, Pas de procédure ou litige en cours, 3 lots principaux.] Prix FAI : 249 500 Euros. TOUTE OFFRE SERIEUSE ET MOTIVEE SERA ETUDIEE AVEC ATTENTION. Pour toute information complémentaire ou demande de visite pour cette belle affaire en exclusivité PBH IMMO, contactez Philippe Firn, négociateur salarié au 0652759970. Pour tous vos projets immobiliers, RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : Obermodern 51a rue de la Moder, HAGUENAU, 214a Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou à INGWILLER, 52 rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 249 500 €
Référence 4949
Type de bien Duplex
Code postal 67350
Ville La Walck
Surface habitable (m²) 249 m²
Surface loi Carrez (m²) 248,79 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1980
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 3
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 249 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
Taxe foncière annuelle 1 477 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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