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VAL DE MODER - Maison 195m² avec 3 garages sur 9.12 ares

Prix 269 500

Description de l'offre

[Nouveauté en Exclusivité chez PBH Immo] Demandez à visiter cette belle maison de près de 200m² avec cour, garages, remise et jardin sur plus de 9 ares située à PFAFFENHOFFEN. L'immeuble est actuellement composé de 2 appartements dont les volumes et la configuration pourraient éventuellement être redistribués en une belle maison familiale. La composition actuelle est la suivante : un logement au rez-de-chaussée, à remettre au goût au jour,composé d'une entrée, d'un WC séparé, une première chambre, une salle de bain, une seconde chambre, une belle pièce de vie (salon/salle à manger), une grande cuisine, une pièce annexe. Le deuxième logement accesible par un escalier interne (ou par un accès extérieur direct), habitable de suite, se compose comme suit : une entrée, un WC séparé, une salle de bain, une première chambre, une salle à manger, un salon, une cuisine équipée et une seconde chambre. Dans l'optique d'une maison familiale, elle pourrait se composer au rez-de-chaussée d'une très grande pièce de vie, une belle cuisine dinatoire et une réserve et d'une chambre parentale. A l'étage, il pourrait y avoir 3 belles chambres, une salle de bain et de pièces supplémentaires (type salle de jeux/bureau) Le bâtiment comporte également une grande cave avec pièces de stockage, chaufferie (chauffage central au fioul) ainsi que 2 garages (+ 1 troisième garage dans la cour) Bon état général et très beau potentiel. Rafraîchissement à prévoir, éventuellement travaux plus importants si modification de l'aménagement intérieur. DPE et GES vierges. Prix FAI : 269 500 Euros. Toute offre motivée et sérieuse sera étudiée avec attention. Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre conseiller immobilier local Philippe FIRN au 06.52.759.970 pour le réseau immobilier national PBH IMMO. Pour tous vos projets immobiliers, prenez RDV dans l'une de nos 3 agences locales en ALSACE DU NORD : OBERMODERN 51a rue de la Moder, HAGUENAU 214 Grand Rue (Porte de Wissembourg) ou INGWILLER rue Maréchal Foch.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 269 500 €
Référence 4840
Type de bien Maison
Code postal 67350
Ville Pfaffenhoffen
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 912 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 3
Nombre de parking 4
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 269 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,65 %
Taxe foncière annuelle 850 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

FIRN

0652759970

firn.pbhimmo@gmail.com

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