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 Exclusivité PBH Immo :

Prix 383 000

Description de l'offre

Cette superbe maison de village située dans les environs d’Anduze, à 40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier, vous séduira par son caractère, la qualité de sa rénovation et par sa localisation au cœur d’un hameau préservé. La bâtisse en pierre, dans la pure tradition locale, bénéficie d’une vue donnant sur une charmante placette, au calme. Son intérieur de plus de 190 m² habitables offre d’agréables espaces. Ce bien est réparti sur 3 niveaux et comprend 3 appartements dont deux loués ainsi qu’une belle bergerie utilisée, actuellement, comme garage. En rez-de-Chaussée se trouve un 3 pièces (67,5 m² + terrasse) comprenant kitchenette, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés, chauffage par radiants et cheminée. Sa terrasse présente un atout majeur permettant de profiter ainsi de l’extérieur. Libre, son loyer peut être évalué à 550 euros/mois hors charges. Au premier étage se trouve un 3 pièces (67 m²) comprenant salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC, chauffage par radiateurs éco-électriques, actuellement loué 460 €/mois hors charges. Au deuxième étage se trouve un 3 pièces (56 m² + terrasse) comprenant salon/séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, terrasse avec une jolie vue sur la campagne environnante, chauffage par radiants et cheminée avec insert, actuellement loué 460 €/mois hors charges. A quelques mètres une ancienne bergerie d’une surface d’environ 85 m² utile accueille le stationnement de véhicules. Celle-ci, en très grande partie rénovée, peut être aménagée en habitation supplémentaire (fermeture et second œuvre à réaliser). Secteur géographique : Environs d’Anduze, hameau tranquille, proximité des sites touristiques (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes, randonnées, rivières), à 1h de la mer. Prix : 383 000 € (dont 3,51 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 383 000 €
Référence 4791
Type de bien Maison de village
Code postal 30140
Ville Massillargues-Attuech
Surface habitable (m²) 275 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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La ville de Massillargues-Attuech