Description de l'offre

Ce bel ensemble immobilier, situé dans les environs d’Anduze, à 40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier, vous séduira par son caractère, la qualité de sa rénovation et par sa localisation au cœur d’un hameau préservé. Il comprend un immeuble de 3 appartements dont deux loués ainsi qu’une belle bergerie aménagée, actuellement, en garage. En rez-de-Chaussée se trouve un 3 pièces (67,5 m² + terrasse) comprenant kitchenette, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés, terrasse, chauffage par radiants et cheminée. Libre, son loyer est évalué à 550 euros/mois hors charges. Au premier étage se trouve un 3 pièces (67 m²) comprenant salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC, chauffage par radiateurs éco-électriques, actuellement loué 460 €/mois hors charges. Au deuxième étage se trouve un 3 pièces (56 m² + terrasse) comprenant salon/séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, terrasse, chauffage par radiants et cheminée avec insert, actuellement loué 460 €/mois hors charges. A quelques mètres une ancienne bergerie d’une surface d’environ 85 m² utile accueille le stationnement de véhicules. Celle-ci, en très grande partie rénovée, peut être aménagée en habitation supplémentaire (fermeture et second œuvre à réaliser). Secteur géographique : Environs d’Anduze, hameau tranquille, proximité des sites touristiques (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes, randonnées, rivières), à 1h de la mer. Prix : 383 000 € (dont 3,51 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95

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