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 Exclusivité PBH Immo : bel ensemble immobilier !

Prix 383 000

Description de l'offre

Ce bel ensemble immobilier, situé dans les environs d’Anduze, à 40mn de Nîmes et seulement 1h de Montpellier, vous séduira par son caractère, la qualité de sa rénovation et par sa localisation au cœur d’un hameau préservé. Il comprend un immeuble de 3 appartements dont deux loués ainsi qu’une belle bergerie aménagée, actuellement, en garage. En rez-de-Chaussée se trouve un 3 pièces (67,5 m² + terrasse) comprenant kitchenette, salon/séjour, 2 chambres, salle d’eau et WC séparés, terrasse, chauffage par radiants et cheminée. Libre, son loyer est évalué à 550 euros/mois hors charges. Au premier étage se trouve un 3 pièces (67 m²) comprenant salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec WC, chauffage par radiateurs éco-électriques, actuellement loué 460 €/mois hors charges. Au deuxième étage se trouve un 3 pièces (56 m² + terrasse) comprenant salon/séjour, kitchenette, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés, terrasse, chauffage par radiants et cheminée avec insert, actuellement loué 460 €/mois hors charges. A quelques mètres une ancienne bergerie d’une surface d’environ 85 m² utile accueille le stationnement de véhicules. Celle-ci, en très grande partie rénovée, peut être aménagée en habitation supplémentaire (fermeture et second œuvre à réaliser). Secteur géographique : Environs d’Anduze, hameau tranquille, proximité des sites touristiques (bambouseraie, petit train à vapeur des Cévennes, randonnées, rivières), à 1h de la mer. Prix : 383 000 € (dont 3,51 % d'honoraires agence TTC, inclus et calculés sur le net vendeur, à la charge des acquéreurs) Pour découvrir sans plus tarder ce bien de choix, contactez votre agent PBH Immo local : Valérie MICHON - Agent commercial Indépendant PBH Immo - RSAC Nîmes n°494 483 662 Tel : 06.89.15.40.95

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 383 000 €
Référence 4781
Type de bien Immeuble
Code postal 30140
Ville Anduze
Surface habitable (m²) 275 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition OUEST
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 383 000 €
Taxe foncière annuelle 1 800 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du conseiller

MICHON

0689154095

valerie.michon@pbhimmo.com

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